O Governo Federal retomou, com maior ênfase, o programa Minha Casa Minha Vida. E a boa notícia é que os cidadãos já podem se inscrever no programa para tentar financiar até 100% do imóvel. Segundo o próprio governo, a maior atenção do programa será para as famílias que estão na Faixa 1 de renda, de acordo com as escalas do programa.
Por isso, hoje vamos entender como funcionará o programa Minha Casa Minha Vida e mostrar como que cada família pode se inscrever.
As regras do Minha Casa Minha Vida
O Minha Casa Minha Vida é um programa habitacional, onde o Governo Federal financia parte do valor do imóvel, principalmente para as famílias de baixa renda. Para definir o valor do subsídio, ou se terá, o governo separa os cidadãos por faixas de renda. Ao todo, são 3 faixas. A primeira representa as famílias de menor renda bruta, enquanto a última se refere às famílias com maior renda bruta.
As faixas são separadas pelas seguintes rendas:
- Faixa 1: famílias que ganham até R$ 2.640 (duas vezes o salário mínimo)
- Faixa 2: famílias que ganham entre R$ 2.640,01 até R$ 4,4 mil
- Faixa 3: famílias com renda entre R$ 4.400,01 até R$ 8 mil
As famílias com renda maior que R$ 8 mil mensais não entram no programa e, por isso, precisam procurar outras linhas de crédito.
Para as famílias aderentes ao Minha Casa Minha Vida, uma das grandes novidades é também o prazo do financiamento. No site da Caixa é possível conseguir financiamentos com até 420 parcelas, sendo elas decrescentes ao longo do financiamento. Na prática, isso é bom, já que, com o passar dos anos, o custo mensal com a moradia vai diminuindo.
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Como se inscrever?
As formas de inscrição diferem de uma faixa de renda para outra. Por isso, é preciso entender em qual faixa de renda você se encaixa antes de buscar as simulações do Minha Casa Minha Vida. Além dos critérios de renda, será preciso cumprir outras regras, que falaremos abaixo.
Para os brasileiros da faixa 1 do Minha Casa Minha Vida:
- Nenhum integrante da família pode ser proprietário de imóvel ou estar com financiamento em andamento;
- Não pode ter recebido benefícios habitacionais do município, do Estado ou da União;
- Não pode ter recebido descontos com o FGTS para aquisição de novo imóvel ou de reformas de imóveis já quitados.
Dessa forma, basta ir à prefeitura da sua cidade e apresentar um documento oficial com foto. Algumas prefeituras podem solicitar outros documentos.
Para os brasileiros das faixas 2 e 3 do Minha Casa Minha Vida:
- A contratação será feita através da Caixa, ou de outros bancos participantes, diretamente na instituição;
- A família já precisará ter um imóvel escolhido para simular a compra e os subsídios. Você pode fazer a simulação no site da Caixa, incluindo valores e tipos de financiamentos.
Em caso de aprovação do financiamento pelo Minha Casa Minha Vida, é preciso ir até uma agência da Caixa para assinar os documentos. Para isso, o banco analisará os documentos da família e do próprio imóvel.
