Os fundos imobiliários voltaram ao centro das atenções dos investidores no último ano. Com a queda dos preços dos ativos e a alta dos juros, os fundos imobiliários conseguiram manter seus rendimentos mensais, ao passo que as cotas perderam valor. Com isso, não se tornou raro que alguns FII estejam pagando mais de 1% ao mês.
Em termos anuais, isso significa 12,68% ao ano, um valor acima da atual taxa Selic. Por isso, analistas acreditam que chegou a hora de encher o carrinho de fundos imobiliários. Assim, o investidor consegue renda passiva de forma efetiva e pagando mais barato.
Fundos imobiliários são a nova moda
Os fundos imobiliários são a nova moda dos investidores. Isso porque eles estão pagando bons proventos e também estão com cotas descontadas. A ideia aqui é comprar fundos que pagam proventos, mas que também estejam baratos no mercado.
Com isso, para ter retornos de 1% ao mês, é mais fácil encontrar em FII que não sejam populares. Isso porque é mais fácil uma cota cair de preço do que o rendimento aumentar de forma relevante. Para saber quais FII estão descontados, é preciso analisar o P/VP, indicador que sinaliza essa métrica. Por isso, você pode investir em produtos não muito populares, mas com os proventos mensais fica mais fácil de reinvestir os valores em novas cotas. Para estratégias como essa, existe, ainda, a chance de a sua carteira ter retornos acima do IFIX, o índice de referência dos fundos imobiliários.
Com isso, é importante que você saiba que já existem FII pagando mais de 1% ao mês. Aliás, existem FII pagando bem mais que isso, com retornos acima, inclusive, de muitos produtos de renda fixa. Contudo, é preciso analisar a empresa antes de comprá-la, assim como o investidor faz nas ações.
Os FII que pagam 1% ao mês
Atualmente, dos FII listados em bolsa, sessenta estão pagando 1% ou mais para seus cotistas. Isso sugere que o investidor tem um leque enorme de FII para escolher para colocar na sua carteira. Por isso, é importante buscar as melhores opções do mercado, de acordo com a sua estratégia.
O FII que mais está pagando atualmente é o URPR11. Ele pagou, no último ano, uma média de 1,55% ao mês para os investidores. Com isso, um investimento de uma cota, atualmente no valor de R$117,00, aproximadamente, o investidor consegue R$1,65 por mês para cada cota. Dez cotas desse fundo dão o total de R$16,50, valor que pode ser reinvestido em muitas ações da bolsa, por exemplo.
O segundo FII que mais paga é o ARCT11, com um dividend yield de 1,41% ao mês nos últimos 12 meses. Em terceiro lugar está o HABT11, com 1,28% ao mês no último ano. As cotas valem R$108,00, aproximadamente, para ambos os fundos. Com isso, é possível montar uma carteira com bons proventos com apenas R$300,00.
Ainda, vale lembrar que a volatilidade dos FII são menores que as das ações. Isso quer dizer que as subidas e as descidas são menos intensas, o que pode manter o seu portfólio com menos variações durante o período de investimento.
