Assim como outras contas obrigatórias, como é o caso da água e da luz, o aluguel costuma ser um gasto presente na vida de milhares de brasileiros. Apesar dos valores já serem altos, comumente, todos os anos ainda existem reajustes referentes ao preço da locação. Neste ano, aliás, não foi diferente.
Neste sentido, continue acompanhando este artigo para saber quanto o aluguel poderá aumentar neste ano e começar a programar suas finanças para não gerar dívidas no futuro.
Valor do aluguel volta a subir em 2023
Recentemente, o valor dos aluguéis chegou a bater um recorde, fazendo com que ficassem mais caros do que nunca. A saber, são muitos os motivos que contribuem com esse aumento, como é o caso do aquecimento desse mercado, que impulsionou a taxa Selic, a inflação e outras taxas.
Para se ter ideia, o acúmulo do aumento nesse segmento durante o período atual é três vezes superior à inflação oficial. Nos últimos doze meses, que se encerraram em março, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) chegou a registrar uma taxa de 4,65%. Essa foi a maior variação desse intervalo desde o último mês de 2011.
Conforme estudos no setor imobiliário, os preços dos aluguéis alcançaram o maior registro histórico. Esses índices chegaram até mesmo a superar os níveis de contratação durante a pandemia.
Além disso, o IGP-M, índice referência no reajuste de aluguéis, cuja responsabilidade é da Fundação Getúlio Vargas (FVG), marcou uma alta de 1,74% em março deste ano, acumulando 14,77% em um período de doze meses. Essa foi a terceira maior elevação desde a hiperinflação ocorrida em 1994, após a implementação do Plano Real.
Afinal, o que influencia essa alta?
Abaixo separamos alguns tópicos que influenciam diretamente na alta do valor do aluguel, assim, entendendo cada parte você pode começar a se atentar para futuros reajustes e não ser pego de surpresa. Veja abaixo:
Oferta e demanda
Primeiramente, a alta demanda e um baixo número de ofertas faz com que o valor do preço dos aluguéis cresça consideravelmente, já que há mais pessoas procurando por residências do que imóveis disponíveis. Com isso, os proprietários buscam ter maiores retornos através de seus empreendimentos.
Inflação
Em seguida, a inflação é outra grande causadora do aumento do valor do aluguel. Como o custo de vida aumenta, tudo o que se compra (ou aluga) também passa por alteração de preços, seguindo esse índice.
Construção e reforma
Consequentemente, os custos de construção e de reforma também passam por um aumento nos valores, o que incide também nos preços dos aluguéis. Para garantir a rentabilidade do investimento (fazer com que os gastos com reformas e construção não sejam perdidos), os proprietários os repassam aos inquilinos.
Tributação
Por fim, mudanças na tributação, através da legislação, também implicam diretamente no preço dessa cobrança. Logo, se o governo aumenta o preço dos impostos sobre propriedades, os proprietários aumentam o valor do aluguel para quitarem essa quantia.
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