Muita gente não sabe, mas existe uma forma de adiantar a quitação do imóvel que possui anos de parcelamento. A estratégia, chamada de “amortização”, permite, também, pagar diversas parcelas em apenas um mês e com um custo bem menor que as parcelas individuais. Segundo especialistas em finanças pessoais, essa é uma excelente forma de acelerar a quitação de um financiamento extenso.
Por isso, hoje vamos entender como você consegue quitar um financiamento de 30 anos em apenas 10, pagando menos no seu imóvel e sem impactar, de forma relevante, as suas finanças.
Como fazer a amortização?
Para quitar o seu financiamento, é preciso usar a amortização. Na prática, você pagará uma parcela futura no presente. Isso faz com que o preço da parcela seja bem menor, o que pode ajudar no seu bolso, mas também na hora de quitar todas as suas despesas. Para deixar isso mais claro, vamos usar um exemplo numérico.
Digamos que você fez um financiamento de R$500 por mês por 20 anos. Todos os meses você precisa pagar a parcela de R$500,00. Contudo, com R$800,00 você pode pagar 2 ou mais parcelas. Isso porque, com esse dinheiro, você pagará a parcela do mês (R$500,00), mas conseguirá pagar as suas últimas parcelas. Com os R$300,00 restantes, você pega a última parcela do financiamento que, em vez de pagar em 2042, você pagará hoje. Com isso, a parcela de R$500,00 pode se transformar em uma parcela de R$250,00, aproximadamente. Dependendo dos juros, o valor pode ser ainda menor. Ao fazer isso com o máximo possível de parcelas, você consegue quitar o financiamento em um terço do tempo.
Para isso, basta entrar no aplicativo da instituição financeira, selecionar o seu financiamento e buscar a opção “amortização”. Caso não encontre essa informação no aplicativo, basta entrar em contato com o banco para saber como fazer essa operação.
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Atenção ao fazer o financiamento
Apesar da estratégia ser bastante efetiva, ela não exclui a necessidade de você pesquisar bem antes de contratar qualquer financiamento. Isso porque os juros nas suas parcelas atuais seguem atuando, o que pode prejudicar a eficiência dessa estratégia.
Por isso, antes de fechar qualquer contrato de financiamento, a dica é analisar os juros, os prazos e também as demais condições de pagamento. Além disso, o programa Minha Casa Minha Vida pode dar subsídios grandes, o que ajuda ainda mais na quitação do imóvel.
Contudo, segundo especialistas, a estratégia de amortização é essencial para quem quer terminar de pagar antes o financiamento e, com isso, poder destinar a renda mensal para outros gastos. Atualmente, pagamento com moradia é um dos maiores para os brasileiros e impacta diretamente na qualidade de vida.
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