Se você mora de aluguel, fique atento! Acontecerá um reajuste nos preços que os inquilinos pagam mensalmente.
Saiba quanto aumentará, e quem será afetado a seguir.
Aumento no aluguel
A partir de abril, ocorrerá um aumento no preço mensal que o brasileiro paga de aluguel. Se esse é o seu caso, é importante ficar ligado!
Desse modo, haverá um ajuste de 0,17% para todos os locatários que pagam seus aluguéis mensalmente.
Ademais, esse aumento corresponde à variação do índice nos últimos 12 meses.
Além disso, vale lembrar que esse aumento é o menor desde 2018, quando houve uma queda de -0,42%.
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Por que ocorre esse reajuste no preço do aluguel?
A determinação do aumento de 0,17% foi tomada com base na análise do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), administrado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV).
Assim, para o cálculo, são considerados os preços praticados para os itens essenciais na construção civil, tais como matérias-primas.
Além disso, o cálculo também considera a margem de inflação sobre os itens essenciais do mercado imobiliário.
Ademais, a FGV determinou que esse aumento deve ser aplicado aos aluguéis que vencem em abril deste ano. No entanto, é possível ocorrer uma redução no reajuste para os aluguéis de maio.
Sonho da casa própria
Como se sabe, são milhões de brasileiros que hoje vivem sob contratos de aluguel. Infelizmente, não são todas as famílias que conseguem realizar o sonho da casa própria.
Entretanto, o governo tem um programa que busca auxiliar famílias que possuem esse desejo da casa própria.
Estamos falando do Minha Casa, Minha Vida, programa social que entrega habitações populares.
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Para quem é o Minha Casa, Minha Vida?
O Minha Casa, Minha Vida é um programa voltado para famílias que possuem renda bruta mensal familiar de até R$ 8 mil em áreas urbanas, ou renda bruta familiar anual de até R$ 96 mil em áreas rurais.
Com isso em mente, as famílias são divididas da seguinte maneira:
- Faixa Urbano 1: até R$ 2.640 de renda familiar;
- Faixa Urbano 2: de R$ 2.640,01 a R$ 4.400 de renda familiar;
- Faixa Urbano 3: de R$ 4.400,01 a R$ 8 mil de renda familiar;
- Faixa Rural 1: até R$ 31.680 de renda familiar;
- Faixa Rural 2: de R$ 31.680,01 até R$ 52,8 mil de renda familiar;
- Faixa Rural 3: de R$ 52.800,01 até R$ 96 mil de renda familiar.
Novas regras do programa
Conforme a Medida Provisória que estabeleceu novas regras, para o cálculo da renda bruta familiar mensal nas faixas do programa Minha Casa, Minha Vida, não serão considerados os benefícios temporários, assistenciais ou de previdência.
Além disso, 50% das habitações do programa serão destinadas à Faixa 1. E também, o programa poderá incluir moradores de rua na lista de possíveis beneficiários.
Ademais, vale ressaltar que os contratos e registros das habitações do Minha Casa, Minha Vida devem ser feitos no nome da mulher. Tais contratos também podem ser firmados sem a autorização do marido.
Quero sair do aluguel. Como me inscrevo?
Para se inscrever no programa Minha Casa, Minha Vida, é preciso se atentar a qual faixa de renda você pertence.
Veja a seguir:
Famílias da Faixa 1
- Primeiramente, realizar inscrição no plano de moradias do governo na prefeitura da cidade em que residem;
- A seguir, aguardar validação dos dados pela Caixa Econômica Federal e ser comunicado sobre a data do sorteio das moradias (leia mais sobre os critérios de validação abaixo);
- Participar do sorteio que acontece quando a cidade não tem moradias suficientes para atender as famílias;
- Ser informado sobre a data e os detalhes necessários para a assinatura do contrato de compra e venda do imóvel ao ser contemplado com uma unidade habitacional;
- Por fim, assinar o contrato de financiamento após a aprovação e validação do cadastro.
Famílias das faixas 2 e 3
- Primeiramente, realizar contratação via entidade organizadora do programa Minha Casa, Minha Vida ou individualmente com a Caixa;
- Em seguida, é necessário que a família já tenha escolhido um imóvel para fazer a simulação de financiamento habitacional através do site da Caixa;
- Lembrando que a família deve fornecer informações pertinentes para a simulação;
- Com base nessas informações, o site da Caixa apresenta as opções de financiamento disponíveis;
- Após escolher a opção, o simulador apresenta o resultado, incluindo prazos, valor do financiamento, cota máxima do financiamento de entrada e uma ferramenta para comparação de cenários de juros;
- Após aprovação do resultado apresentado na simulação, um representante deve ir uma agência Caixa ou correspondente Caixa Aqui para entregar a documentação necessária;
- Em seguida, a Caixa analisará a documentação pessoal e do imóvel;
- Por fim, assinar o contrato de financiamento.
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