O FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) e o programa Minha Casa Minha Vida, juntos, podem ajudar o cidadão a financiar sua sonhada casa própria.
E como isso acontece? Bem, ambos buscam facilitar esse financiamento, diminuindo os valores e oferecendo melhores condições para comprar essa casa própria. Saiba mais a seguir.
O que é o FGTS?
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é abastecido mensalmente enquanto houver um contrato de trabalho ativo, e somente trabalhadores com registro em carteira têm direito a essa conta.
Entretanto, o saldo do FGTS não pode ser sacado a qualquer momento. O trabalhador só poderá retirar seu fundo de garantia em situações específicas, desde que não seja demitido sem justa causa.
Veja também: FGTS pode ter mudanças em modalidade em breve
Como usar o FGTS para comprar casa própria?
Dentre as situações em que é permitido sacar o saldo do FGTS, uma delas é para aquisição da casa própria.
Assim, nesta opção o trabalhador pode utilizar parte ou todo o dinheiro acumulado em sua conta do FGTS para pagar uma parte do valor total do imóvel ou quitar parcelas atrasadas do financiamento. Desse modo, o objetivo é viabilizar a realização do sonho da casa própria para o trabalhador.
Além disso, visando simplificar o processo de aquisição de um imóvel, aqueles que se enquadram nos requisitos do programa Minha Casa Minha Vida terão acesso a condições mais favoráveis.
Ademais, isso inclui subsídios fornecidos pelo governo federal, taxas de juros mais baixas e um prazo maior para pagamento das parcelas, o que tornará o financiamento mais acessível e vantajoso.
Veja também: VALENDO! Volta do MINHA CASA MINHA VIDA é oficial e já tem inscrições abertas; veja os novos valores
Como unir FGTS e Minha Casa Minha Vida para adquirir casa própria?
A fim de obter um financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida e reduzir o valor total do imóvel por meio dos recursos do FGTS, o indivíduo deve atender aos critérios dos dois lados.
Veja as regras para:
Financiamento pelo Minha Casa Minha Vida
As faixas de renda do programa Minha Casa Minha Vida são as seguintes:
- Faixa Urbano 1: renda bruta familiar por mês de até R$ 2.640;
- Faixa Urbano 2: renda bruta familiar por mês de R$ 2.640,01 a R$ 4,4 mil;
- Faixa Urbano 3: renda bruta familiar por mês de R$ 4.400,01 a R$ 8 mil;
- Faixa Rural 1: renda bruta familiar por ano de até R$ 31.680;
- Faixa Rural 2: renda bruta familiar por ano de R$ 31.680,01 até R$ 52,8 mil;
- Faixa Rural 3: renda bruta familiar por ano de R$ 52.800,01 até R$ 96 mil.
Financiamento com FGTS
- O trabalhador deve ter pelo menos três anos de registro CLT, mesmo que em diferentes empresas;
- O imóvel deve estar localizado na mesma cidade em que o cidadão trabalha ou em uma cidade próxima;
- O trabalhador não pode ter utilizado recursos do FGTS nos últimos três anos para aquisição do imóvel;
- O valor do imóvel não pode ultrapassar R$ 1.500.000,00 para todos os estados brasileiros;
- Não pode haver outro financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro de Habitação);
- O cidadão não pode ser proprietário de outra residência na cidade onde pretende comprar o imóvel;
- O indivíduo também deve apresentar documentos que comprovem a propriedade do imóvel e a regularidade da transação.
Novidades no Minha Casa Minha Vida 2023
Lembrando que o programa habitacional foi relançado pelo governo Lula este ano.
Além disso, o programa também contará com novidades. Por exemplo, o Governo Federal planeja adicionar novos tipos de moradia ao programa Minha Casa Minha Vida. Como resultado, algumas regras serão modificadas.
Dessa forma, segundo informações oficiais, três novos modelos de residência serão disponibilizados, adequados à demanda e ao perfil de cada cidade.
Além disso, um dos modelos inéditos inclui apartamentos menores, voltados para famílias monoparentais ou compostas por até duas pessoas. Ademais, outras opções poderão contar com aquecimento solar de água.
Veja também: Como funciona o empréstimo do FGTS? Descubra aqui!
