O programa Minha Casa, Minha Vida é uma iniciativa do governo federal brasileiro, criada em março de 2009 durante o governo de Luiz Inácio Lula da Silva (PT). Por meio desse programa, brasileiros com renda de até R$ 2.640 podem obter descontos de até 95% no valor total da casa própria, e aqueles com renda de até R$ 9 mil podem ter facilidades para financiar sua moradia.
Conforme a Caixa Econômica Federal, aproximadamente 14,7 milhões de brasileiros já financiaram sua casa ou apartamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida. Dessa forma, essa é uma ótima oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel.
Além disso, agora é possível financiar a casa própria pelo Minha Casa, Minha Vida de forma online, através da Caixa e do Banco do Brasil.
Confira todos os detalhes a seguir.
Agora é possível simular financiamento do Minha Casa, Minha Vida pela internet
Apesar do programa Minha Casa, Minha Vida ter benefícios vantajosos para financiar a casa própria, é importante considerar os custos do imóvel. É necessário fazer uma entrada e calcular as finanças para garantir que as parcelas caibam no orçamento. Assim, para se planejar, é recomendado simular a compra online.
Dois bancos oferecem o financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida: Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal. Desse modo, as casas e apartamentos podem ser comprados de construtoras, tanto os que ainda estão sendo construídos quanto os prontos para morar. Além disso, também é possível adquirir imóveis usados. Há a opção de obter casas construídas por conjuntos habitacionais do governo federal.
Nesse caso, as unidades habitacionais são prioritárias para famílias de baixa renda na Faixa 1 do programa. Elas recebem mais subsídios e podem até não precisar dar entrada, com parcelas mensais a partir de R$ 80. No entanto, essas pessoas também podem comprar casas prontas, mas as condições serão diferentes.
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Como simular financiamento do Minha Casa, Minha Vida de forma online?
Para conseguir a casa própria pelo Minha Casa, Minha Vida, comece simulando os custos do financiamento. Faça isso no site da Caixa Econômica Federal. Ao final da simulação, a Caixa irá informar o valor da entrada, a quantidade de parcelas e o total do financiamento.
Como funcionam as faixas de renda do programa?
- Urbano:
- Faixa 1: Renda mensal bruta de até R$2.640;
- Faixa 2: Renda mensal bruta entre R$2.640,01 e R$4.400;
- Faixa 3: Renda mensal bruta entre R$4.400,01 e R$8.000.
- Rural:
- Faixa 1: Renda anual bruta de até R$31.680;
- Faixa 2: Renda anual bruta entre R$31.680,01 e R$52.800;
- Faixa 3: Renda anual bruta entre R$52.800,01 e R$96.000.
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Mudanças nas regras
A partir de sexta-feira (7), o programa Minha Casa, Minha Vida oferece subsídios maiores, juros mais baixos e imóveis de até R$ 350 mil.
Ademais, as regras do Minha Casa, Minha Vida variam de acordo com a renda das famílias. Para famílias na faixa 1 (até dois salários mínimos) e faixa 2 (até R$ 4,4 mil), o subsídio do governo aumentou de até R$ 47,5 mil para até R$ 55 mil. O valor máximo dos imóveis para essas faixas ficará entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, dependendo da região.
Além disso, a taxa de juros também mudou para as faixas 1 e 2. Nas regiões Norte e Nordeste, diminuiu de 4,25% para 4% ao ano. Nas regiões Sudeste, Sul e Centro-Oeste, reduziu de 4,5% para 4,25% ao ano.
Já para as famílias da faixa 3, com renda entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil, não há subsídio do governo, e o limite máximo dos imóveis agora é de R$ 350 mil em todo o país. Nessa faixa, a taxa de juros é de, no máximo, 8,16% ao ano.
Por fim, o governo espera que as alterações no programa incentivem a construção civil e a geração de empregos. A meta é entregar 2 milhões de moradias até 2026, incluindo a retomada de obras que estavam paralisadas.
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