O Governo Federal regulamentou no último dia 18 o uso do fundo de garantia para abater o valor das parcelas do financiamento imobiliário. O chamado FGTS Futuro será um programa destinado às famílias de menor renda e tem como objetivo a ampliação do Casa Verde e Amarela. O Conselho Curador do FGTS aprovou por unanimidade a nova função dos valores.
Apesar disso, a medida levantou críticas dos especialistas. Por isso, hoje vamos mostrar como vai funcionar o FGTS futuro e mostra se vale a pena, ou não, aderir ele.
As regras do FGTS Futuro
O FGTS Futuro é um programa que usará as parcelas do fundo de garantia do trabalhador, que ainda serão depositadas, para abater as parcelas do financiamento. Na prática, funcionará como um empréstimo consignado, mas que vale apenas para quem está comprando a casa própria e somente com os valores do fundo de garantia.
O programa, contudo, é destinado apenas às pessoas de baixa renda, com rendimentos brutos de até R$2.400 por família. Além disso, o valor do FGTS Futuro pode cobrir até 80% da parcela. Com isso, se a prestação do imóvel ficar em R$600,00, o trabalhador poderá usar até R$480 do fundo de garantia todos os meses para cobrir essa dívida. Os R$120 faltantes saem da renda comum do trabalhador. Dessa forma, é esperado que o programa aumente os financiamentos pelo Casa Verde e Amarela, além de aliviar o bolso dos trabalhadores.
Apesar disso, a medida levou preocupação para os especialistas. Isso porque em caso de demissão, o trabalhador precisará arcar com a totalidade da parcela. No exemplo acima, o trabalhador, empregado, paga R$120,00 com o FGTS futuro. Contudo, em caso de demissão, passaria a pagar os R$600 todos os meses. Além disso, vale lembrar que o trabalhador receberia apenas os 40% da multa que o empregador paga, dado que o saldo do FGTS estaria praticamente zerado.
Vale a pena usar a modalidade?
Para os trabalhadores, a medida parece uma excelente ideia. Contudo, ao analisar mais a fundo a modalidade, essa pode ser mais uma grande armadilha para os trabalhadores. Isso porque o FGTS Futuro pode complicar bastante a situação de quem adere a ele. Por isso, é preciso pensar bastante antes de usar essa modalidade.
Isso porque o fato de você ficar sem o FGTS e ter uma parcela maior em caso de demissão pode fazer você entrar em dívidas facilmente. Por isso, se você tem estabilidade no seu emprego e não prevê uma demissão nos próximos anos, pode ser interessante aderir à modalidade. Contudo, assim que aderir ao FGTS Futuro, é preciso começar a planejar uma forma de se preparar para o pior.
Uma forma de fazer isso é usar uma renda extra para guardar qualquer valor todos os meses. Além disso, outra medida importante é buscar um aumento salarial na sua atual empresa. Com isso, o saldo retirado do FGTS futuro será sempre o mesmo até o final do seu financiamento. Caso você não consiga nenhuma dessas alternativas, especialistas dizem para não usar a nova modalidade.
