O sonho de muitos brasileiros é a compra da casa própria, e se você for trabalhador de empresa privada, pode realizar o seu sonho mais cedo do que espera. Por isso que hoje, nós indicaremos como amortizar financiamento usando FGTS.
O que é o FGTS?
Criado em 1966, o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) tem a intenção de auxiliar financeiramente o trabalhador, em caso de demissão sem justa causa. Já em 1967, o FGTS substituiu a estabilidade de emprego.
O saldo do FGTS é formado a partir de:
- Depósitos mensais de 8% sobre o salário bruto, realizado pelo empregador, em conta específica na Caixa Econômica Federal;
- Correção monetária do valor do saldo;
- Incremento anual de distribuição de resultados.
Mas, apesar de que o dinheiro está depositado em nome do trabalhador, existem regras para a sua retirada, sendo que a principal regra, ocorre a liberação no caso de demissão sem justa causa, ou a pedido, ou ainda, na rescisão contratual por acordo.
Neste artigo, hoje, queremos informar como ocorre a liberação do saldo da conta do FGTS, em caso de compra de casa própria.
Como amortizar financiamento usando o FGTS?
A liberação do saldo do FGTS, em caso de compra da casa própria, pode ser efetivada em várias situações:
- Como parte do pagamento, ou o valor total na compra da casa própria;
- Construção de um imóvel residencial;
- Amortização de financiamentos, seja, na entrada, na contratação, ou para amortizar parte do pagamento.
Como é possível amortizar o saldo devedor de financiamentos?
Amortizar significa, reduzir parte da dívida. Assim, é possível pagar parte da dívida do financiamento da casa própria, bem como liquidar o saldo devedor. Mas para que isso seja possível, é necessário que o contrato de financiamento faça parte do SFH (Sistema de Financiamento Habitacional).
Exemplificando:
Para amortizar o total do saldo devedor do financiamento:
Se você possui um saldo devedor de financiamento no valor de R$ 55.000,00, e o saldo do FGTS, possui R$ 58.000,00, é possível utilizar este saldo, para amortizar totalmente o saldo devedor, e assim, quitar o financiamento.
Para amortizar parte do saldo devedor do financiamento:
Se você possui um saldo devedor de financiamento no valor de R$ 87.000,00. E o saldo do seu FGTS, for de R$ 53.000,00. É possível utilizar este saldo do FGTS para diminuir o saldo devedor.
Assim, o financiamento terá um saldo devedor de somente R$ 34.000,00.
Neste caso, o valor das prestações permanece o mesmo, mas reduz o tempo para pagamento.
Como fazer para utilizar o saldo do FGTS para amortizar o valor das prestações?
É possível também utilizar o saldo do FGTS para amortizar o valor das prestações. Assim, o saldo do FGTS pode sar para reduzir em até 80% do valor das parcelas em 12 meses consecutivos.
Mas, não esqueça:
Sendo assim, o contrato de financiamento deverá pertencer ao SFH.
Nas 2 situações existentes, é preciso apresentar a seguinte documentação para solicitar a amortização do FGTS:
- RG e CPF;
- Extrato financeiro da conta que possui vinculação com o FGTS;
- Carteira de Trabalho;
- Declaração de Imposto de Renda do titular e, em caso, de o titular ser casado, ou possuir união estável, é preciso apresentar a declaração do cônjuge ou do companheiro.
Aproveite as oportunidades que a vida apresenta, e adquira a sua casa própria, utilizando o saldo do FGTS.
