Muita gente tem medo de aderir a um financiamento por conta do extenso prazo de pagamentos. Atualmente, é difícil conseguir um parcelamento que dure menos de 30 anos, com exceção de quem pode contratar uma parcela ainda mais alta que a média nacional. Apesar disso, existe uma forma de acabar com essa dívida na metade do tempo.
Por isso, hoje vamos entender como fazer a quitação do financiamento na metade do tempo estipulado em contrato. Além disso, vamos dar dicas de como e quando contratar essa linha de crédito.
Prazos grandes são um problema?
Para a grande maioria das pessoas, um prazo grande de pagamento pode ser um problema. Isso porque muita gente não quer ter que pagar um financiamento por muitos anos. No Minha Casa Minha Vida, feito pela Caixa, os prazos podem se estender por até 35 anos, mesmo que as parcelas caibam no bolso e não sejam tão pesadas em alguns casos.
Dessa forma, reduzir o prazo do financiamento pode parecer algo impossível, mas com organização financeira é possível pagar 30 anos de financiamento em apenas 10, por exemplo. Quem é ainda mais organizado e tem uma boa renda, a quitação pode cair para até 3 anos. Para isso, é preciso usar a estratégia da amortização dos juros, que muitos bancos escondem dos clientes para captar mais dinheiro com os juros da operação.
Por lei, os bancos devem dar a opção da amortização em todos os financiamentos. Nesse texto, estamos usando o parcelamento de imóveis, mas isso também é válido para quem compra um carro ou até mesmo uma moto. Vale lembrar que a regra vale para todas as instituições financeiras que fazem essa operação, mudando apenas os juros e as parcelas do pagamento.
Pagamento antecipado é o segredo do financiamento
A estratégia da amortização dos juros é muito pouco difundida no país. Contudo, é uma excelente forma de acabar com a dívida de forma mais rápida. Isso porque na hora do pagamento o banco retira os juros da parcela, fazendo com que uma de R$ 1.000 passe a ter o valor de, aproximadamente, R$ 100, a depender da taxa de juros da operação.
Com isso, além de pagar a parcela normal do financiamento, você pode juntar R$ 300 do seu orçamento e acabar com 3 ou mais parcelas do financiamento. Na prática, o desconto acontece das últimas parcelas da operação, que são as que possuem mais juros.
Ao repetir esse processo todos os meses, sem que isso pese no seu orçamento, você consegue acabar com essa despesa em menos tempo que o previsto. Para especialistas, a estratégia deve ser ainda mais evidente. Para isso, pague mais parcelas em momentos em que há pagamento de 13° salário e também de participações de lucros.
Contudo, o atual momento não é propício para financiamentos. Isso porque os juros da operação ainda estão altos. Para economistas, a medida deve começar a valer a pena no segundo semestre de 2024.
