Será mesmo que vale a pena adquirir imóvel financiado? A vontade de ter uma casa própria em seu nome está sempre em alta. Sejam os jovens, que acabaram de ingressar na vida adulta, ou mesmo aqueles que já estão mais estabelecidos, todos desejam ter um lugar para chamar de seu. Entretanto, será mesmo que financiar vale a pena? Se a sua dúvida é essa, saiba então que temos informações importantes para te ajudar na hora dessa escolha. Então hoje, o Brasil 123 vai te passar algumas dicas interessantes para entender como funciona o financiamento. Confira.
Vale a pena adquirir imóvel financiado?
Primeiramente, o sonho da casa própria ocupa um lugar na vida de muitos brasileiros, pois conquistar essa meta traz mais segurança financeira e conforto. Isso leva muitas pessoas a optarem pelo financiamento do imóvel.
Esse é um passo muito grande e deve ser muito bem pensado antes de fazer. Ao mesmo tempo que o financiamento pode te ajudar, ele também pode acabar virando a famosa bola de neve de dívidas se não for planejado.
Para fazer esse sonho acontecer, é importante saber bem o que é, como fazer e como é feita a cobrança do financiamento. Você pode estar perto de alcançar mais um objetivo e mudar a sua qualidade de vida, mas precisa agir com sabedoria. Confira mais sobre o tema a seguir.
O que é o financiamento imobiliário?
É uma forma de empréstimo feita apenas para a compra de casas, a instituição financeira paga o imóvel para você, seja de forma total ou parcial, e você devolve o dinheiro todo mês em parcelas. Com isso, o valor liquidado é de até 80% do total do imóvel, e gera mensalidades para você pagar durante, no máximo, 35 anos.
Como funciona o financiamento?
O processo é realizado da seguinte forma: O cliente vai até a sua agência bancária e faz um requerimento para financiar o imóvel. Será pedido alguns documentos e algumas informações sobre a renda financeira atual.
Após isso o banco irá analisar todo o histórico da pessoa, e principalmente se o seu nome está ou já ficou no SPC. Quando for aprovado, o valor será emprestado e no mês seguinte já se começa a pagar as parcelas desse empréstimo.
Como se calcula o valor das parcelas e os juros?
O valor dos juros depende do cliente. O banco irá calcular conforme a sua renda e seu histórico. Os juros são irregulares, cada mês uma taxa diferente pode ser paga. O valor mais justo é de até 8% ao ano. Se passar disso, entre em contato com o banco para saber porque houve a cobrança de um valor mais alto que o considerado.
Já para o valor das parcelas, sem contar os juros, é feita uma divisão com base no salário atual do cliente mais o preço do imóvel. É importante se atentar que o valor das parcelas não pode passar de 30% do que o cliente recebe por mês.
Vale lembrar que você tem o direito de fazer a amortização desse financiamento. Com essa amortização, você consegue reduzir as parcelas ou o número delas. Analise as suas prioridades para saber se vale a pena fazer esse financiamento no momento escolhido.
