O desejo de possuir um imóvel é um desejo presente na vida das pessoas desde a antiguidade. Isso ocorre porque o financiamento imobiliário proporciona uma estabilidade considerável.
No entanto, os custos de aquisição de casa própria, seja ela destinada a uso comercial, como edifício novo ou como habitação, para a realização de um sonho, ainda são significativamente elevados. Uma das principais alternativas para atingir esse objetivo é, portanto, o financiamento imobiliário.
Saiba o que é financiamento imobiliário
Primeiramente, o financiamento imobiliário permite realizar esse sonho de forma mais rápida e com menos burocracia. Porém, na hora de escolher o financiamento é preciso levar em consideração a renda de cada indivíduo. Portanto, é hora de entender a renda mínima exigida para optar por essa modalidade e entender o processo de recrutamento.
Assim como citado anteriormente, o desejo de possuir uma propriedade é um desejo comum na vida da maioria das pessoas. Por outro lado, o valor necessário para realizar uma compra muitas vezes está fora do alcance dos indivíduos.
Quando se trata de imóveis maiores e mais bem localizados, o problema cresce exponencialmente. Por isso, o financiamento habitacional é uma excelente opção se for bem planejado.
Antes de tudo, é válido lembrar que o financiamento é essencialmente uma modalidade de empréstimo. Em outras palavras, o banco emprestará um valor específico para a compra de um imóvel. Cabe, portanto, ao contratante se ele pagará as parcelas mensais desse financiamento.
Assim, na maior parte dos casos, os reembolsos podem ser estendidos por vários anos devido ao alto preço de compra e aos juros da transação. A aprovação ou não do financiamento depende do perfil do fornecedor.
Isso significa, por exemplo, pessoas físicas com limite no CPF poderão enfrentar mais dificuldades para conseguir aprovação bancária. Além disso, quanto maior o valor do imóvel, mais burocrático é o processo de recrutamento.
O salário mínimo é suficiente para financiar imóveis?
No financiamento imobiliário surge uma dúvida frequente entre os interessados. Uma delas é: qual o rendimento mínimo exigido para aprovar um crédito à habitação? A outra, por exemplo: O salário mínimo é suficiente?
Todavia, é sábio considerar que isso varia bastante. Para esclarecer, na verdade não existe renda mínima que impeça a contratação. Ou seja, um salário mínimo é aceito em alguns contratos. Porém, fica claro que quanto maior a renda comprovada, maior a chance de aprovação do empréstimo.
Além disso, existe uma regra básica que deve ser observada durante o recrutamento, nomeadamente a obrigação de rendimentos. Mais especificamente, o financiamento não pode ultrapassar 30% da receita total do fornecedor.
Assim, uma pessoa com renda de, por exemplo, R$ 2 mil por mês poderá financiar um imóvel que inclua até R$ 600 de sua renda mensal. Dado um imóvel de R$ 150 mil, a obrigação resultaria em 250 parcelas de R$ 600.
Financiamento imobiliário por meio de programas sociais
Certamente, programa social como o Minha Casa Minha Vida é essencial para realizar o sonho da casa própria. Seu papel é multifacetado e está relacionado a diversos fatores, entre eles:
- Reduzir o défice habitacional;
- Estabilidade familiar;
- Redução da desigualdade social;
- Acesso a habitação digna;
- Estimular a economia.
Atualmente, o Brasil enfrenta um déficit habitacional significativo, com muitas famílias vivendo em condições precárias ou em áreas de risco. Nesse sentido, o Minha Casa Minha Vida contribui assim significativamente para limitar este problema e constrói habitações acessíveis e de qualidade para famílias em situação vulnerável.
Viver em moradias dignas é a base do bem-estar e da qualidade de vida. Com isso, o programa social garante o acesso a moradia adequada para famílias que de outra forma não teriam condições de adquirir moradia própria.
Do mesmo modo, o setor económico da construção civil também beneficia deste tipo de programa. Isto porque impulsiona o crescimento económico ao criar empregos e estimular a procura de materiais de construção.
Resumindo, o programa habitacional desempenha um papel vital na promoção da inclusão social. Melhorando também as condições de vida e construindo um Brasil justo, possibilitando que famílias de baixa renda alcancem o objetivo da casa própria.
