O preço de venda de imóveis residenciais encerrou agosto com uma alta de 0,50% após avançar 0,64% no mês anterior. Aliás, a variação em julho foi a maior desde agosto de 2014, ou seja, dos últimos 7 anos.
Embora o preço tenha desacelerado em agosto, continuou avançando firmemente. A saber, os dados fazem parte do Índice FipeZap, divulgados nesta quinta-feira (2). Em resumo, o índice analisa o comportamento do mercado imobiliário em 50 cidades do Brasil. Assim, divulga uma média de variação mensal ao se basear em anúncios na internet.
Assim como ocorreu em julho, apenas Salvador apresentou variação negativa em agosto entre as 16 capitais pesquisadas (-0,20%). Já em relação ao total, o preço dos imóveis residenciais subiu em 47 das 50 cidades pesquisadas.
De acordo com o índice, os maiores avanços foram registrados em Vitória (+2,73%), Curitiba (+1,78%), Maceió (+1,77%), Florianópolis (+1,45%) e Goiânia (+1,39%). Já em São Paulo e no Rio de Janeiro, as altas foram menos expressivas, de 0,35% e 0,20%, respectivamente.
Confira mais detalhes do levantamento do FipeZap
Em suma, a alta de 0,50% em agosto deve ficar abaixo do avanço projetado para o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que deve subir 0,89% no mês. A saber, o IPCA é a inflação oficial do país, enquanto o IPCA-15 consiste na prévia da inflação.
Com o acréscimo do resultado de agosto, os preços dos imóveis residenciais do país agora acumulam alta de 3,34% em 2021. Esse valor também ficou abaixo do avanço projetado para o IPCA, de 5,81%. Já no acumulado dos últimos 12 meses, os preços dos imóveis subiram 5,27%, taxa bem menor que a projetada para a inflação no mesmo período (9,39%). Ainda assim, esse é o maior avanço dos preços dos imóveis desde 2014 (6,7%).
Além disso, o levantamento também mostrou o preço do metro quadrado entre as cidades. E os locais com os valores mais altos foram São Paulo (R$ 9.602), Rio de Janeiro (R$ 9.584) e Brasília (R$ 8.503). Por outro lado, os menores preços entre as capitais vieram de Campo Grande (R$ 4.362), João Pessoa (R$ 4.729) e Goiânia (R$ 4.870). O preço médio das 50 cidades foi de R$ 7.738.
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