O Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV Ibre) atualizou o seu Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) na terça-feira (8). A saber, o preço dos aluguéis teve forte aceleração em fevereiro, com uma variação de 2,92%, ante alta de 1,86% no mês anterior.
O acréscimo na taxa ocorreu devido aos avanços registrados em três das quatro cidades pesquisadas. Em suma, a maior aceleração veio de Porto Alegre, onde a taxa saltou de 1,06% para 3,61%. As taxas também avançaram em Belo Horizonte (de 2,08% para 3,80%) e no Rio de Janeiro (1,30% para 2,55%). A única exceção foi São Paulo, cuja taxa recuou levemente no mês (2,45% para 2,38%).
Com o acréscimo destes resultados, as cidades passaram a acumular as seguintes variações em 12 meses: São Paulo (0,40% para 2,83%), Rio de Janeiro (1,85% para 4,90%), Porto Alegre (0,84% para 5,46%) e Belo Horizonte (3,69% para 9,32%). Isso mostra que o preço em todas as quatro cidades cresceu em relação aos 12 meses anteriores.
Em resumo, o indicador tem o objetivo de “medir a evolução mensal dos preços de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil”. Segundo o FGV Ibre, o indicador utiliza “informações obtidas diretamente de contratos assinados entre locadores e locatários sob intermediação de empresas administradoras de imóveis”.
Setor imobiliário segue em alta
A saber, a pandemia da Covid-19 afetou fortemente o setor imobiliário no ano passado. Na verdade, a crise sanitária provocou a perda de milhões de empregos e reduziu a renda dos trabalhadores, o que afetou diretamente o mercado de imóveis.
Ainda assim, o financiamento imobiliário com recursos da poupança bateu recorde no ano passado. Isso aconteceu, apesar dos altos juros básicos no Brasil, que seguem em alta para tentar segurar a inflação, que também está nas alturas.
Seja como for, o setor imobiliário vem conseguindo registrar um forte desempenho, mesmo com todas as dificuldades apresentadas. Resta saber se isso continuará em 2022.
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