O Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV Ibre) atualizou o seu Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) nesta quinta-feira (10). A saber, o preço dos aluguéis teve forte aceleração em janeiro, com uma variação 1,86% no mês passado.
O acréscimo na taxa ocorreu devido aos acréscimos registrados em todas as cidades pesquisadas. Em suma, o maior avanço veio de São Paulo, cuja taxa saltou de 0,48% para 2,45%. As taxas também avançaram em Belo Horizonte (de 1,17% para 2,08%), Rio de Janeiro (1,03% para 1,30%) e Porto Alegre (0,43% para 1,06%).
Com o acréscimo desses resultados, as cidades passaram a acumular as seguintes variações em 12 meses: São Paulo (-1,83% para 0,40), Rio de Janeiro (0,46% para para 1,85%), Belo Horizonte (de 1,46% para 3,69%) e Porto Alegre (de -0,35% para 0,84%). Isso mostra que o preço em todas as quatro cidades acumula alta em relação aos 12 meses anteriores.
Em resumo, o indicador tem o objetivo de “medir a evolução mensal dos preços de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil”. Segundo o FGV Ibre, o indicador utiliza “informações obtidas diretamente de contratos assinados entre locadores e locatários sob intermediação de empresas administradoras de imóveis”.
Setor imobiliário segue em alta
A saber, a pandemia da Covid-19 afetou fortemente o setor imobiliário no ano passado. Na verdade, a crise sanitária provocou a perda de milhões de empregos e reduziu a renda dos trabalhadores, o que afetou diretamente o mercado de imóveis.
Ainda assim, o financiamento imobiliário com recursos da poupança bateu recorde no ano passado. Isso aconteceu, apesar dos altos juros básicos no Brasil, que seguem em alta para tentar segurar a inflação, que também está nas alturas.
Seja como for, o setor imobiliário vem conseguindo registrar um forte desempenho, mesmo com todas as dificuldades apresentadas. Resta saber se isso continuará em 2022.
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