A calculadora de simulação das parcelas do Minha Casa Minha Vida já está disponível. Com ela, os cidadãos podem se programar financeiramente para comprar a casa própria sem prejudicar o orçamento doméstico. Contudo, vale ressaltar que o valor do financiamento depende da renda da família e, por isso, é importante simular diversos casos.
Dessa forma, hoje vamos entender as regras do Minha Casa Minha Vida, além de entender como acessar a calculadora de forma simples.
As faixas do Minha Casa Minha Vida
A Caixa, ao financiar os imóveis pelo Minha Casa Minha Vida, precisa seguir as regras do programa. Por isso, o valor dos imóveis também varia entre as faixas. Dessa forma, é preciso ficar atento às regras da faixa e ao valor máximo que o governo financia os imóveis.
- Faixa 1: renda de até R$ 2.640. Imóvel pode ter valor de R$ 190 mil a R$ 264 mil, a depender da localização.
- Faixa 2: renda de até R$ 4.400. Imóvel pode ter valor de R$ 190 mil a R$ 264 mil, a depender da localização.
- Faixa 3: renda de até R$ 8.000. Imóvel pode ter valor de até R$ 350 mil, independentemente da região.
Por isso, na hora de fazer a escolha de um imóvel, especialistas dizem que é preciso levar em conta o valor de venda para que haja o encaixe nas regras do Minha Casa Minha Vida. Além disso, ao fazer o financiamento pela Caixa, o valor do subsídio entra diretamente no contrato.
Para o próximo ano, o Governo Federal quer ampliar o programa para quem tem renda de até R$ 12 mil mensais. Contudo, ainda não se sabe se será uma nova faixa ou se entrarão na atual faixa 3 do Minha Casa Minha Vida.
Como acessar a calculadora do financiamento?
Após entender as regras, é preciso fazer diversas simulações. Isso porque é possível considerar a renda de apenas uma pessoa da família, assim como é possível utilizar a renda de mais de um integrante. Com a calculadora, é possível ver qual dessas modalidades dá a melhor vantagem no Minha Casa Minha Vida antes de fechar a compra do imóvel.
O simulador pode ser acessado de diversas formas. Isso porque ele fica no aplicativo Habitação Caixa, disponível para android e também para dispositivos iOS. Além disso, é possível acessar pelo site do banco.
Na hora de efetuar a simulação, a ferramenta pedirá dados pessoais, como nome completo e CPF. Ao final do preenchimento dos campos, a ferramenta dará os valores de entrada do imóvel desejado, o valor das parcelas e também o valor do subsídio do Governo Federal.
