Um levantamento publicado nesta terça-feira (05) pelo índice FipeZAP+ mostrou que o preço médio do m² de apartamentos com um só quarto atingiu R$ 10.125 em agosto nas 50 cidades pesquisadas, o que fez com que esses imóveis registrassem uma alta maior em comparação com residências maiores. Conforme o levantamento, o preço médio de venda de apartamentos com apenas um dormitório subiu 6,92% em 12 meses até agosto, sendo que, neste período, a inflação acumulada, medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) foi de 4,66%.
De acordo com a FipeZAP+, esse aumento foi maior do que o registrado em imóveis de dois, três e quatro dormitórios, que, no acumulado de 12 meses, teve uma alta média de 4,75% para apartamentos de dois quartos, de 5,42% para unidades com três dormitórios e de 4,07% para imóveis com quatro ou mais dormitórios. No geral, levando em consideração os últimos 12 meses, a elevação no preço nas 50 cidades pesquisadas foi de 5,44%.
Segundo a pesquisa, os R$ 10.125 em agosto cobrado em média pelo m² é cerca de 30% maior que o do m² de apartamentos com dois quartos (R$ 7.721), superando também o preço médio do m² de unidades com três quartos (R$ 8.301) e com quatro ou mais dormitórios (R$ 9.876).
“Em agosto, imóveis com um só quarto puxaram o índice para cima. O aumento nos preços médios de venda foi de 0,44%, com incremento mais expressivo nos preços de venda de imóveis com apenas um dormitório (+0,54%), contrastando com a alta de 0,35% no valor de unidades com dois dormitórios”, informou a pesquisa.
No levantamento, constatou-se ainda que Balneário Camboriú, em Santa Catarina, continua sendo a cidade com o m² mais caro do país. Por lá, em agosto, o preço médio de venda ficou em R$ 12.435. Entre as capitais que são monitoradas, Vitória, no Espirito Santo, foi a que registrou o valor médio por metro quadrado mais alto (R$ 10.626). Na sequência vem seguida por São Paulo (R$ 10.528), Florianópolis, Santa Catarina, (R$ 10.448), e Rio de Janeiro (R$ 9.929).
De acordo com as informações, o índice acompanha os preços de anúncios de compra em 50 cidades do Brasil. O FipeZAP+ leva em conta somente os anúncios de apartamentos veiculados na internet, isto é, o preço final do contrato pode variar para baixo ou para cima – este índice é elaborado em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).
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