Os fundos imobiliários encerraram novembro com o pior desempenho do ano. De acordo com o índice Ifix, as ações deste segmento recuaram 3,63% no mês passado. Aliás, esse também foi o resultado mais fraco dos fundos imobiliário desde março de 2020, mês da decretação da pandemia da Covid-19.
Por falar nisso, a crise sanitária afetou fortemente o segmento. Em resumo, os ativos que compõem o Ifix, popularmente conhecido como o “Ibovespa dos fundos imobiliários”, não conseguiram um resultado positivo expressivo em novembro. Na verdade, o desempenho vem se mostrando bastante tímido nos últimos tempos justamente por causa da pandemia.
Embora a vacinação esteja avançando, o vírus continua sofrendo mutações. Nas últimas semanas, diversas regiões da Europa e da Ásia estavam sofrendo com novos surtos de Covid-19. Além disso, a Organização Mundial da Saúde (OMS) declarou a ômicron como uma variante de preocupação há poucos dias, afirmando que a cepa representa um “risco global muito alto”.
Nesse cenário, os fundos imobiliários negociados na Bolsa Brasileira em novembro não tiveram muitos retornos positivos. A propósito, fundo imobiliário é uma modalidade de investimento que permite às pessoas colocarem dinheiro em construções de prédios ou condomínios. Quando as obras são finalizadas, o rendimento das operações acaba dividido entre todos os que investiram e compraram parte do fundo.
Assim, estes ativos funcionam como um aluguel de imóvel. A diferença é que os investidores não precisarão comprar, reformar ou pagar o IPTU do imóvel. O fundo imobiliário pagará o valor que corresponder ao investimento, a depender dos acordos firmados previamente.
Confira mais detalhes do desempenho dos fundos imobiliários
Diante do índice Ifix, o buscador de investimentos Yubb realizou um levantamento e revelou os fundos que mais subiram e mais caíram no mês passado. Em suma, o fundo SP Downtown ocupou a primeira posição no ranking em novembro, com uma valorização de 4,78%.
Na sequência ficaram o Kinea Rend. Imob. (1,37%), o Kinea High Yield (1,31%) e o Brazil Realty (1,20%). Contudo, estas taxas ficaram bem abaixo do primeiro lugar e não se mostraram muito atrativas. Os outros cinco fundos que completam o top dez não conseguiram ganhos superiores a 1%.
Em contrapartida, os dez fundos com os piores desempenhos em novembro tiveram variações bem mais expressivas. O fundo Santander R. Alug. liderou as perdas (-18,90%), seguido por Kinea FII (-15,28%), BR Capital Dist. (-13,37%), Vinci Logística (-12,65%) e Urca Prime (-12,44%).
Completando o top dez das perdas, ficaram: Hedge Brasil Shop. (-11,73%), VBI Logística (-11,30%), Rb Capital I (-11,13%), VBI Reits (-10,69%) e XP Selection (-10,25%). Em suma, estes resultados mostram que a força vendedora superou em muito a compradora no mês passado.
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