O presidente-executivo da Caixa Econômica Federal, Pedro Guimarães, revelou nesta segunda-feira (17) as recentes projeções do banco para o financiamento imobiliário. A saber, o banco estatal prevê um crescimento de 10% das concessões de empréstimos para compra de imóveis em 2022.
“Vamos crescer 10% e superar R$ 150 bilhões em concessões”, afirmou Guimarães em entrevista.
De acordo com dados públicos, a Caixa possuía um estoque de financiamentos imobiliários de R$ 542 bilhões em setembro do ano passado. Isso representa um crescimento de 8,7% na comparação com o mesmo mês de 2020.
Aliás, entre janeiro e setembro de 2021, a Caixa havia concedido R$ 104 bilhões em empréstimo imobiliário. Esse valor supera em 27,9% o montante registrado no mesmo período de 2020.
A saber, o banco deve fechar o ano com concessões superiores a R$ 135 bilhões, em termos anualizados. Caso isso ocorra, então haverá uma desaceleração do setor imobiliário.
Juros elevados enfraquecem crédito imobiliário
Embora a Caixa projete um crescimento de 10% do financiamento imobiliário em 2022, a situação no país não é das mais favoráveis. Em suma, o Brasil encerrou 2021 com uma inflação acumulada de 10,06%, maior patamar desde 2015 (10,67%).
Como a taxa inflacionária do país segue nas alturas, o Banco Central vem atuando para reverter o quadro. Na verdade, a inflação só não subiu mais no ano passado, porque o BC elevou sete vezes os juros básicos do país. Assim, a Taxa Selic alcançou o maior nível em mais de quatro anos.
Em resumo, os juros mais elevados reduzem o poder de compra do consumidor, pois ele terá que pagar mais em diversos setores. A saber, uma Selic mais alta impulsiona os juros no país, incluindo os do setor imobiliário. Dessa forma, a elevação da Selic desaquece a economia, pois a demanda fica limitada.
No entanto, Pedro Guimarães afirma que a maior financiadora imobiliária do país, a Caixa, conta com taxas de juros mais baixas do que a maioria dos seus concorrentes. Por isso, a inflação deve impactar o financiamento imobiliário do banco de maneira menos intensa.
