Dados divulgados pelo Relatório de Compra e Venda QuintoAndar apontam que o preço médio dos imóveis à venda em São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte sofreram aumento no segundo trimestre de 2023. Nesse sentido, o aumento dos valores estão maiores tanto com o primeiro trimestre deste ano quanto ao mesmo período do ano passado. Os dados mostram que os aumentos foram diferentes nas capitais pesquisadas.
Por exemplo, em São Paulo, o preço médio do metro quadrado ficou em R$7.153. O valor representa aumento de 3,67% no trimestre e, em relação ao mesmo período de 2022, a variação apontou alta de 6,36%. Já no Rio de Janeiro, o valor do metro quadrado chegou a R$5,013, uma alta de 4,31% no trimestre e, no ano, a alta foi de 0,65%. Por fim, em Belo Horizonte, o valor médio do metro quadrado chegou a R$4.750, alta de 5,56% no trimestre e 0,04% na comparação anual.
Especialistas apontam que alta é reflexo do mercado
Segundo o economista do QuintoAndar, Vinicius Oike, a alta dos preços no segundo trimestre deste ano é um reflexo da elevação do tíquete médio que vem sendo praticado pelo mercado imobiliário como um todo. Segundo ele, houve redução na demanda por unidades mais baratas, o que explica a elevação no tíquete médio das unidades vendidas setor.
“Houve uma queda na demanda por unidades econômicas e um aumento de participação de mercado de unidades de médio e alto padrão. Esse movimento foi observado em todas as cidades analisadas”, disse Vinicius Oike. Ainda, de acordo com ele, a queda na taxa de juros deverá melhorar o cenário para o setor.
No Rio de Janeiro, preço foi puxado por imóveis nas zonas Norte e Oeste
Segundo os dados do QuintoAndar, as Zonas Norte e Oeste tiveram as maiores valorizações do período. O crescimento no preço foi de 8,3% e 8,2%, respectivamente, ao comparar os dados com o primeiro trimestre do ano. Alguns bairros de ambas as regiões lideram o ranking dos imóveis mais buscados para compra e venda.
A Tijuca é atualmente o segundo mais buscado para comprar um imóvel, já Jacarepaguá é o sétimo lugar. Outro bairro que apareceu no top 10 de buscas por imóveis foi o Méier, também localizado na zona Norte do Rio de Janeiro. Confira abaixo o ranking completo dos bairros mais buscado no Rio de Janeiro para compra e venda de imóvel:
1. Barra da Tijuca – Zona Oeste;
2. Tijuca – Zona Norte;
3. Recreio – Zona Oeste;
4. Copacabana – Zona Sul;
5. Botafogo – Zona Sul;
6. Ipanema – Zona Sul;
7. Jacarepaguá – Zona Oeste;
8. Flamengo – Zona Sul;
9. Méier – Zona Norte;
10. Taquara – Zona Oeste.
