O preço de venda de imóveis residenciais subiu 0,50% em fevereiro deste ano. A taxa ficou 0,03 ponto percentual (p.p.) menor que a do mês anterior (0,53%). Aliás, a variação veio em linha com a inflação do país em fevereiro. No entanto, a taxa ficou bem abaixo do IGP-M, que subiu 1,83% no mês.
A saber, os dados fazem parte do Índice FipeZAP+, divulgado nesta quinta-feira (3). Em suma, o índice analisa o comportamento do mercado imobiliário em 50 cidades do Brasil. Assim, divulga uma média de variação mensal ao se basear em anúncios na internet.
De acordo com o levantamento, 46 das 50 cidades pesquisadas tiveram alta em suas taxas, incluindo 15 de 16 capitais. Por falar nisso, os maiores avanços vieram de Vitória (+2,36%), Goiânia (+2,25%), Campo Grande (+1,50%), Fortaleza (+1,18%), Maceió (+1,15%), João Pessoa (+1,09%), Florianópolis (+1,07%) e Salvador (+0,89%).
Em seguida, ficaram Brasília (+0,50%), São Paulo (+0,38%), Recife (+0,33%), Belo Horizonte (+0,30%), Curitiba (+0,22%), Rio de Janeiro (+0,19%) e Manaus (+0,09%). Nesse caso, nenhuma destas variações superou o Índice FipeZAP+, nem mesmo a inflação do país no mês.
Seja como for, todas estas capitais tiveram acréscimo em suas taxas. Assim, Porto Alegre foi a única capital a apresentar uma taxa negativa no mês (-0,01%), bem perto da estabilidade.
Taxa acumulada em 12 meses chega a 5,71%
A saber, o Índice FipeZAP+ acumula um avanço de 5,71% nos últimos 12 meses encerrados em fevereiro. Embora a taxa seja expressiva, ficou bem distante das variações acumuladas pelo Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) (+16,12%) e pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), considerado a inflação no país (+10,38%).
Todas as 50 cidades pesquisadas também acumularam alta dos preços dos imóveis residenciais no período. Entre as capitais, os maiores avanços foram de Vitória (+22,45%), Maceió (+17,93%) Goiânia (+17,44%), Florianópolis (+16,35%) e Curitiba (+13,98%).
As outras capitais acumularam as seguintes variações: Campo Grande (+9,34%), Brasília (+9,25%), João Pessoa (+8,73%), Manaus (+8,65%), Fortaleza (+7,92%), Recife (+4,82%), Belo Horizonte (+4,49%), Porto Alegre (+4,29%), São Paulo (+4,12%), Salvador (+3,27%) e Rio de Janeiro (+2,01%)
Por fim, o preço médio para as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ encerrou o mês em R$ 7.941 por metro quadrado (m²). Em resumo, São Paulo permaneceu com o maior valor (R$ 9.787/m²), seguida por Rio de Janeiro (R$ 9.682/m²), Vitória (R$ 8.843/m²), Florianópolis (R$ 8.794/m²) e Brasília (R$ 8.723/m²).
Em contrapartida, os menores preços médios vieram de Campo Grande (R$ 4.749/m²), João Pessoa (R$ 5.015/m²), Goiânia (R$ 5.333/m²) e Salvador (R$ 5.404/m²).
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