Preço do aluguel de imóveis comerciais tem maior alta mensal desde 2014

As pessoas que procuraram imóveis comerciais para alugar em março deste ano pagaram um pouco mais caro do que o normal. A saber, o preço médio do aluguel de imóveis comerciais subiu 0,58% no mês passado, maior avanço mensal desde novembro de 2014 (0,70%).

Em contrapartida, o preço de venda dos imóveis caiu 0,01% em março, mantendo-se praticamente estável. Os dados fazem parte do Índice FipeZap de Venda e Locação Comercial, divulgados nesta terça-feira (26).

Em resumo, o índice analisa o preço de sala e conjuntos comerciais do país. No entanto, os locais acompanhados são apenas os que possuem até 200 metros quadrados. Aliás, a entidade analisa estes preços em apenas 10 cidades brasileiras.

Embora a taxa mensal de aluguel dos imóveis comerciais tenha sido a mais elevada dos últimos sete anos, a variação ficou bem abaixo do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que é a inflação oficial do Brasil, e do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M).

A saber, o IPCA subiu 1,62% em março, maior patamar para o mês dos últimos 28 anos. Por sua vez, o IGP-M avançou 1,74% no mês passado, ou seja, ambas as variações foram bem superiores às informadas pelo FipeZap.

Confira mais detalhes do levantamento do FipeZap

De acordo com o Índice FipeZap, o valor do aluguel teve uma alta firme em março devido aos avanços em Florianópolis (+1,19%) e Rio de Janeiro (+1,12%). A taxa também avançou em Belo Horizonte (+0,72%), Campinas (+0,61%), São Paulo (+0,44%), Brasília (+0,39%), Niterói (+0,36%), Porto Alegre (+0,27%) e Curitiba (+0,24%).

A única exceção foi Salvador, onde os preços se mantiveram praticamente estáveis no mês passado.

Já em relação aos preços de venda de salas e conjuntos comerciais, a alta mais expressiva foi registrada em Curitiba (+1,20%). Em seguida, ficaram Porto Alegre (+0,32%), Niterói (+0,30%), Campinas (+0,29%), Florianópolis (+0,28%), Rio de Janeiro (+0,04%) e São Paulo (-0,02%).

Por outro lado, os preços despencaram em Brasília (-2,57%), além de terem recuado em Salvador (-0,54%) e Belo Horizonte (-0,41%). Estes resultados negativos puxaram a taxa nacional para baixo em março.

Por fim, o FipeZap informou que o valor médio do metro quadrado de imóveis comerciais ficou em R$ 8.466/m2 para venda e em R$ 38,60/m2 para locação. A saber, São Paulo teve tanto o maior preço médio tanto para venda (R$ 9.832/m2) quanto para para aluguel (R$ 46,08/m2) em março.

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