Casa Verde Amarela é o programa habitacional que chegou para substituir o Minha Casa Minha vida e, além do nome, o programa apresenta outras novidades. Quem deseja utilizar do programa para conseguir a casa própria deve saber quais são elas. Há, sim, muitas coisas semelhantes, uma vez que o programa, criado pelo Governo Federal, mantém o objetivo do seu antecessor de facilitar o acesso à moradia por pessoas de baixa renda. Mas há diferenças práticas que surgiram com ele. Continue acompanhando este artigo para saber quais são.
Redução da taxa de juros
Com a implantação do programa habitacional Casa Verde Amarela houve uma redução nas taxas de juros para as pessoas que querem utilizá-lo como forma de ter uma casa própria. Além disso, mudaram também os critérios utilizados para defini-las. A partir da sua implantação, considerar-se-á o grupo social de cada pessoa (Grupo 1, 2 ou 3), bem como a região na qual elas se encontram.
Pessoas com cotas no FGTS conseguirão obter juros diferenciados. Um exemplo da aplicação das novas taxas é que, no programa anterior, Minha Casa Minha Vida, as taxas de juros para os beneficiários da Faixa 1,5 era de 5%, ao passo que nesse programa, os juros variarão de 4,25% até 8,16%, sendo que a maior taxa de juros para pessoas do Grupo 1 será de 4,75%.
Como funcionarão os grupos do Casa Verde Amarela
As taxas de juros do programa Casa Verde Amarela serão dadas de acordo com a faixa de cada pessoa no seu grupo social. Para isso, o programa divide as pessoas em 3 grupos (1, 2 e 3), saiba como eles funcionam:
Grupo 1
Incluem-se nele as famílias que possuem renda mensal de até R$2.000,00. Entretanto, considera-se também a região na qual elas residem, sendo que as regiões Norte e Nordeste têm essa renda aumentada para 2.600,00.
Grupo 2 do Casa Verde Amarela
Este é o grupo das pessoas cuja família possui renda mensal entre R$2.000,00 e R$4.000,00.
Grupo 3
Por fim, este é o grupo do benefício Casa Verde Amarela composto pelas famílias com renda mensal de R$4.000,00 a R$7.000,00.
Melhoria Habitacional
Outra mudança que o novo benefício trouxe foi que a reforma de imóveis, ou Melhoria Habitacional, também pode ser solicitada através dele. Portanto, o programa poderá ser utilizado por pessoas que gostariam de ampliar o seu imóvel ou melhorá-lo através de obras.
Essa mudança é positiva no sentido de que ela permite às pessoas que melhorem sua qualidade de vida sem ter que ir para outro lugar. Dessa forma, é possível reduzir os gastos e, ainda assim, ter o benefício de morar em um local maior ou com melhores condições. Através da MH é possível, por exemplo, consertar instalações elétricas e hidráulicas.
Regularização imobiliária
Por fim, o novo programa habitacional do governo, Casa Verde Amarela, trouxe como mudança, além da possibilidade de realizar financiamento da casa própria, a regularização imobiliária. Isso, visando atender a novas demandas habitacionais da população que ele abarca. Dessa forma, a expectativa é de que os vários imóveis em situação irregular no país sejam regularizados. Isso fará com que (espera-se) cerca de 2 milhões de moradias sejam regularizadas até o ano de 2024.
