Neste sábado (17), em Abaetetuba (PA), ocorreu a participação do ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva na cerimônia de entrega de 222 moradias do programa habitacional Minha Casa Minha Vida. Essas residências são parte integrante do Residencial Angelin, cujas obras estiveram paralisadas nos últimos quatro anos, de acordo com o governo federal. Agora, essas habitações beneficiarão 888 pessoas que se enquadram na faixa 1 do programa, voltada para famílias com renda bruta mensal de até R$ 2.640.
De acordo com o ministro das Cidades, Jader Barbalho Filho, o governo recebeu 186 mil casas contratadas, mas com 86 mil obras paralisadas. Dessa forma, a meta para este ano é contratar 230 mil moradias. Além disso, ao longo dos quatro anos, a gestão Lula promete contratar 2 milhões de moradias em todo o país.
Além disso, o presidente Lula enfatizou que a versão atualizada do programa incluirá a construção de moradias com sacada e um tamanho mínimo de 41 metros quadrados (m²). Em adição, ele ressaltou que os apartamentos contarão com uma sacada e o conjunto habitacional será equipado com uma biblioteca. Isso será feito com o objetivo de proporcionar oportunidades de aprendizado à população.
Residencial Angelin
No caso do Residencial Angelin, cada unidade habitacional entregue possui uma área privativa de 43,11 m². Além disso, elas contam com um valor de R$ 92,2 mil. Segundo informações do Ministério das Cidades, os beneficiários possuem uma renda familiar média de R$ 876. Da mesma formas, eles provêm principalmente de áreas rurais. O ministério ressaltou que o grupo inclui 13 pessoas com deficiência, 16 idosos e duas famílias em situação de risco.
Além disso, o residencial oferece infraestrutura completa, com:
- Abastecimento de água
- Sistema de esgoto
- Energia elétrica
- Iluminação pública
- Pavimentação
- Drenagem
- Transporte público.
Da mesma forma, para atender às necessidades dos moradores, estão disponíveis uma creche, uma escola, um posto de saúde e um posto de segurança. No estado do Pará, o governo federal confirmou a retomada de 1.048 moradias.
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Mudanças no Minha Casa, Minha Vida em 2023
Foi aprovada a medida provisória (MP) que recria o programa Minha Casa Minha Vida. O relatório aprovado traz uma série de mudanças em relação ao texto original da medida provisória. Entre essas mudanças, está o fim da exclusividade da Caixa Econômica Federal para construção das moradias do programa.
É importante ressaltar que o relator Marangoni manteve os critérios de renda para a qualificação de famílias ao programa como previsto na versão original. Entretanto, ele fez alterações para acatar mais de 80 emendas propostas na comissão.
Assim, ele afirmou que o objetivo foi aprimorar o programa, incluindo novas formas de construir moradias e agentes financiadores, bem como expandindo o escopo dos beneficiados. Dessa forma, ele afirma que modernizou, corrigiu falhas, humanizou, e também trouxe novas formas e possibilidades de produção para que exista um cardápio maior para oferecer para todos que sofrem por não ter sua moradia.
Além disso, uma das mudanças prevê o fim da exclusividade da Caixa Econômica Federal e o estímulo à entrada de bancos privados, entre eles bancos digitais e instituições financeiras locais, como cooperativas de crédito, na operação do programa. Para que isso ocorra, essas instituições financeiras devem fornecer informações sobre as transferências ao Ministério das Cidades, por meio de aplicativo que identifique o destinatário do dinheiro.
Sobre o relatório do Minha Casa, Minha Vida
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Além dessas questões, o relatório também prevê que, no mínimo, 5% dos recursos da política habitacional sejam repassados fundo a fundo ou por meio de convênios para financiar a retomada de obras paradas, a reforma (retrofit) ou requalificação de imóveis inutilizados, bem como as obras habitacionais em municípios de até 50 mil habitantes.
Em adição, o relatório adicionou a emenda que prevê o desconto de 50% na conta de energia dos consumidores inscritos no Cadastro Único dos programas sociais do governo (CadÚnico). Além disso, o parecer também inclui critérios de sustentabilidade e eficiência energética, bem como reaproveitamento não potável das águas cinzas.
Além disso, o texto aprovado também inclui as mulheres vítimas de violência doméstica e as famílias residentes em áreas de risco entre as prioridades para firmar contratos de moradia.
Subsídios
Dessa forma, com a intenção de redirecionar as moradias de baixa renda para áreas mais privilegiadas, o relatório prevê três subsídios. São eles:
- Subsídio verde, destinado a projetos com uso de tecnologias sustentáveis e ambientais;
- Subsídio de localização, para empreendimentos próximos a áreas urbanas e integrados ao transporte público;
- Subsídio de qualificação, para construções que incluam áreas comerciais.
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Participação de mais bancos no Minha casa, Minha vida
Como citado acima, a MP também prevê entrada de outros intermediadores financeiros, além da Caixa Econômica e do Banco do Brasil, nas operações do programa. De acordo com o representante da Caixa, a demanda habitacional do País é maior do que a capacidade de atendimento do banco. Dessa forma, ele afirmou que não há necessidade de nenhum tipo de reserva de mercado para operar o programa. Além disso, ele também ressaltou que o banco, que é o principal executor das operações com recursos do FGTS, realiza 2.644 contratos de financiamentos de moradia por dia.
Para completar, o representante da Caixa Rodrigo Souza ainda ressaltou que o maior impasse de acesso ao financiamento está em famílias com a renda familiar em um valor inferior a R$ 2 mil. Essas são famílias que não conseguem pagar o valor de entrada da casa. Dessa forma, atualmente o programa tem apenas 7% das contratações voltadas para a faixa de R$ 1.600 a R$ 1.800.
Por esse motivo, ele ressaltou a importância de contrapartidas locais de financiamento. De acordo com ele “Quando entra um ente público local (estados e municípios) com um cheque que permite reduzir o valor de entrada, nós vemos com bons olhos”.
Outra pessoa que defendeu a pluralidade de intermediários financeiros do programa Minha Casa, Minha Vida, foi o executivo Roberto Abdalla. De acordo com ele, é impossível que um agente financeiro sozinho consiga atender o país inteiro, por mais que ela tenha capilaridade. Além disso, ele também apontou a necessidade de buscar novas fontes de financiamento tanto para o segmento de mercado.
Para que isso funcione, o relator da MP, deputado Marangoni (União-SP) salientou a importância da responsabilidade dos agentes financeiros em cumprir os termos dos contratos. De acordo com ele, é comum a alegação de atrasos no pagamento e da necessidade de realinhamento financeiro para a não conclusão das obras.
