O gasto com moradia é uma despesa que encarece muito a vida da população brasileira. Assim a possibilidade de pagar mais barato no aluguel, deixa uma grande parcela da sociedade muito esperançosa.
Como essa é uma despesa das mais altas no orçamento familiar, as pessoas estão sempre aguardando uma queda nos valores. Pois uma economia com aluguel pode representar um investimento em outro bem para a casa.
Nesse sentido, pode ser que a espera resultou em boa notícia. De fato existe uma chance de redução, pelo menos é o que aponta um dos principais índices com ligação ao setor.
A saber, aconteceu no mês de agosto, segundo a Fundação Getúlio Vargas (FGV), uma deflação de 0,14% no Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M). Essa deflação ocorreu logo após uma redução de 0,72% no mês de julho.
Quer ficar por dentro do resultado do principal índice que tem ligação com a inflação do aluguel? Continue a leitura do texto até o final!
Possibilidade de queda no valor do aluguel
Primeiramente cabe destacar que a possibilidade de redução nos gastos com moradia é algo que surpreendeu até quem é especialista no assunto. Sendo assim a redução na inflação que incide sobre o aluguel pegou todos de surpresa.
De acordo com mais de 20 consultorias e outras instituições financeiras que a Valor Data procurou, faziam projeções de alta próxima de +0,03%, admitindo um intervalo que variava entre -0,20% até +0,23%.
Mediante esse resultado que o mês de agosto apresentou, o índice já acumula uma taxa de 5,28% neste ano, e considerando os últimos 12 meses, a taxa é de -7,20%. Em comparação com o mesmo mês do ano anterior, o índice apresentou diferenças perceptíveis com registro de queda na casa de 0,70% e acúmulo de alta de 8,59% num período de 12 meses.
Explicações para a queda no valor do aluguel
Primeiramente o motivo principal para esta redução que se registrou, teve origem no subgrupo que engloba os combustíveis com destino ao consumo. A taxa desse subgrupo passou de -7,71% para -0,95% nesse período.
Quanto ao índice referente aos Bens Finais (ex), que deixa de fora os subgrupos de alimentos in natura e também dos combustíveis destinados ao consumo, passou por redução de 0,29% no mês de agosto, isso em seguida do registro de outra redução de 0,47% no mês anterior.
Entendendo o IGP-M
Por fim, vale destacar que embora se considere esse indicador como um mês fechado. O cálculo do IGP-M e de seus demais componentes, realiza as comparações dos preços com coletas de trinta dias.
Contudo, a coleta compreende o espaço entre o dia 21 do mês anterior até o dia 20 do mês de referência, para comparar com os preços obtidos no ciclo de 30 dias anteriores.
O Índice Geral de Preços – Mercado, que a FGV divulgou, foi o índice mais comum nas atualizações de contratos até a época da pandemia. Desse modo ele passou a ser conhecido como Inflação do Aluguel.
Cabe ressaltar que a deflação nesse índice não significa queda no valor do aluguel com contrato já assinado. Para que isso ocorra é necessário negociação entre locador e locatário.
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