Casa Verde e Amarela e FGTS: conheça as novas regras

A utilização do FGTS para contratação do programa Casa Verde e Amarela teve alterações homologadas recentemente. O programa habitacional é a principal opção dos brasileiros que desejam ter a casa própria. 

O Conselho Curador do FGTS decidiu aumentar o teto para contratação do programa. Assim, as faixas de renda passaram por alterações. A decisão se deu pela queda da adesão ao programa.

Conheça as condições do programa

As alterações do Casa Verde e Amarela se direcionam, principalmente, à redução de juros da modalidade Pró-Cotista. As novas taxas permanecerão em vigor até o final deste ano. 

Veja as faixas

A modalidade Pró-Cotista viabiliza financiamentos com parcelas que podem durar entre 5 a 20 anos e sem um limite de renda familiar. Para entender as novas regras conheça as três faixas de rendas e suas taxas de juros originais: 

• A faixa 1 contempla famílias com renda mensal de até R$2 mil. Nas regiões Norte e Nordeste o limite vai até R$2.600;
  • Essa faixa possui juros de 5% a 5,25% ou 4,5% a 4,75% para cotistas do FGTS. Para as regiões Norte e Nordeste as taxas ficam entre 4,75% e 5% ou entre 4,25% a 4,5% para cotistas;
• Já a faixa 2 é voltada para famílias com renda mensal entre R$2 mil e R$4 mil;
  • Na segunda condições os juros são de 5,5% a 7% ou de 5% a 6,5% para cotistas do FGTS. As taxas para Norte e Nordeste variam de 5,25% a 7% ou de 4,75% a 6,5% para cotistas;
• Finalmente, a faixa 3 atende famílias com renda mensal entre R$4 mil e R$7 mil;
  • E possui taxas de 8,16% ou de 7,66% para cotistas do FGTS válidas para todo o país.

Com a recente mudança aprovada pelo Conselho Curador do FGTS para o programa Casa Verde e Amarela os novos números são:

• Para imóveis de até R$ 350 mil a taxa é de 7,66% ao ano;
• Já para imóveis de até R$ 1,5 milhão a taxa fica em 8,16% ao ano.

Além disso, a faixa 1 agora possui teto de R$ 3 mil. Entretanto, o piso de R$ 2,4 mil foi mantido. A faixa 2 agora se destina a quem recebe entre R$ 3 mil a R$ 4.400. Para a última faixa o limite de renda agora é de R$ 4.400 a R$ 8 mil.

As mudanças representam uma ampliação na margem de R$ 19 mil na capacidade de financiamento das famílias. Além disso, as reduções dos juros serão de 0,75% e 1,16% nas faixas de renda do programa habitacional Casa Verde e Amarela.

Conheça o Programa Casa Verde e Amarela

O programa habitacional Casa Verde e Amarela foi criado em agosto de 2020. Ele veio para substituir o antigo Minha Casa, Minha Vida. A base da proposta de ambos os programas é a mesma. 

No entanto, algumas condições de financiamento imobiliário passaram por mudanças para aprimorar a estrutura do antigo projeto que foi criado em 2009. Ambos tinham/tem como foco as famílias de baixa renda. 

Por meio do programa essas famílias conseguem alcançar o objetivo da casa própria. Além disso, o Governo Federal visa regularizar os conjuntos habitacionais com mais qualidade e condições mais dignas.

A meta da gestão é atender a aproximadamente 1,6 milhões de famílias até o ano de 2024.