Veja como amortizar financiamento usando FGTS

O sonho de muitos brasileiros é a compra da casa própria, e se você for trabalhador de empresa privada, pode realizar o seu sonho mais cedo do que espera. Por isso que hoje, nós indicaremos como amortizar financiamento usando FGTS.

O que é o FGTS?

Criado em 1966, o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) tem a intenção de auxiliar financeiramente o trabalhador, em caso de demissão sem justa causa. Já em 1967, o FGTS substituiu a estabilidade de emprego.

O saldo do FGTS é formado a partir de:

• Depósitos mensais de 8% sobre o salário bruto, realizado pelo empregador, em conta específica na Caixa Econômica Federal;
• Correção monetária do valor do saldo;
• Incremento anual de distribuição de resultados.

Mas, apesar de que o dinheiro está depositado em nome do trabalhador, existem regras para a sua retirada, sendo que a principal regra, ocorre a liberação no caso de demissão sem justa causa, ou a pedido, ou ainda, na rescisão contratual por acordo.

Neste artigo, hoje, queremos informar como ocorre a liberação do saldo da conta do FGTS, em caso de compra de casa própria.

Como amortizar financiamento usando o FGTS?

A liberação do saldo do FGTS, em caso de compra da casa própria, pode ser efetivada em várias situações:

• Como parte do pagamento, ou o valor total na compra da casa própria;
• Construção de um imóvel residencial;
• Amortização de financiamentos, seja, na entrada, na contratação, ou para amortizar parte do pagamento.

amortizar financiamento – Reprodução Canva

Como é possível amortizar o saldo devedor de financiamentos?

Amortizar significa, reduzir parte da dívida. Assim, é possível pagar parte da dívida do financiamento da casa própria, bem como liquidar o saldo devedor. Mas para que isso seja possível, é necessário que o contrato de financiamento faça parte do SFH (Sistema de Financiamento Habitacional).

Exemplificando:

Para amortizar o total do saldo devedor do financiamento:

Se você possui um saldo devedor de financiamento no valor de R$ 55.000,00, e o saldo do FGTS, possui R$ 58.000,00, é possível utilizar este saldo, para amortizar totalmente o saldo devedor, e assim, quitar o financiamento.

Para amortizar parte do saldo devedor do financiamento:

Se você possui um saldo devedor de financiamento no valor de R$ 87.000,00. E o saldo do seu FGTS, for de R$ 53.000,00. É possível utilizar este saldo do FGTS para diminuir o saldo devedor.

Assim, o financiamento terá um saldo devedor de somente R$ 34.000,00.

Neste caso, o valor das prestações permanece o mesmo, mas reduz o tempo para pagamento.

Como fazer para utilizar o saldo do FGTS para amortizar o valor das prestações?

É possível também utilizar o saldo do FGTS para amortizar o valor das prestações. Assim, o saldo do FGTS pode sar para reduzir em até 80% do valor das parcelas em 12 meses consecutivos.

Mas, não esqueça:

Sendo assim, o contrato de financiamento deverá pertencer ao SFH.

Nas 2 situações existentes, é preciso apresentar a seguinte documentação para solicitar a amortização do FGTS:

• RG e CPF;
• Extrato financeiro da conta que possui vinculação com o FGTS;
• Carteira de Trabalho;
• Declaração de Imposto de Renda do titular e, em caso, de o titular ser casado, ou possuir união estável, é preciso apresentar a declaração do cônjuge ou do companheiro.

Aproveite as oportunidades que a vida apresenta, e adquira a sua casa própria, utilizando o saldo do FGTS.