Fundos imobiliários: ganhe dinheiro todos os meses!

O maior sonho do brasileiro é ganhar dinheiro sem trabalhar e, com isso, conseguir viver uma vida tranquila financeiramente. E isso é possível com os fundos imobiliários (FII). Mas calma, não é tão rápido assim. Isso precisa de tempo e dedicação, mas não é impossível. Além disso, não é nada complicado conseguir viver dos rendimentos dos FII.

Para isso, basta que você abra a plataforma da sua corretora e, com isso, compre os ativos que você quer ter. Contudo, analisar esses ativos precisa de uma certa dedicação, mas também existem atalhos para essa parte.

O que são fundos imobiliários?

Fundos imobiliários é como se fossem condomínios de investidores. Isso porque os cotistas compram partes do fundo que, por sua vez, compra imóveis ou ativos atrelados ao ramo imobiliário do Brasil. Com isso, o lucro dessas operações é distribuído entre todos, conforme a quantidade de cotas que cada um tem.

Dessa forma, um fundo imobiliário tem diversas cotas e você pode comprar uma, ou mais, sempre que quiser. Com isso, você recebe proventos mensais. Atualmente, existem FII com cotas de diversos valores. Depois de ter uma cota, você passa a ser dono de parte dos imóveis do fundo e recebe o valor dos aluguéis na conta da sua corretora todos os meses. Com isso, você pode ir, gradativamente, acumulando patrimônio.

Para usar o exemplo de um fundo imobiliário famoso no mercado, atualmente do HCTR11 custa em torno de R$120 e paga proventos mensais na casa dos R$1,60. Com isso, se você tiver um valor de R$120 mil investidos nesse fundo, você receberia um salário mensal de R$1.600 todos os meses na sua conta. Dessa forma, você poderia ter uma estabilidade financeira com esse dinheiro, ainda que possa não pagar todas as suas contas.

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Como escolher os melhores?

Existem diversas formas de você escolher os melhores fundos imobiliários. Contudo, nenhuma fórmula é melhor que outra, dado que existem diferentes abordagens para esse investimento. Das mais famosas, estão a de acúmulo de patrimônio, investindo em fundos que pagam de forma recorrente, mas também tem quem compra cotas de FII que estão baratos no mercado.

A primeira estratégia consiste em comprar fundos imobiliários consolidados. Para isso, é preciso saber olhar o balanço dos fundos e escolher os melhores. Contudo, corretoras contam com recomendações desses ativos e, com isso, você pode seguir a carteira da sua corretora, por exemplo. Nessa parte, vale lembrar que você sempre deve entender a lógica por trás da escolha de cada fundo e, para isso, existem diversos materiais na internet.

Por outro lado, temos fundos imobiliários que estão descontados. Para isso, investidores usam o P/VP, que mede o quanto está barata a cota. Para um indicador abaixo de 1, temos um FII descontado. Contudo, quando o indicador está acima de 1, é sinal de que ele está mais caro do que, de fato, vale.

De qualquer forma, é importante que você persista nesse investimento. Por mais que os valores iniciais sejam baixos, à medida em que você investe, você aumentará os seus ganhos.