Fundos imobiliários captam R$ 26,8 bilhões no primeiro semestre

Os fundos imobiliários vêm crescendo cada vez mais nas carteiras de investimentos do país, com muita gente mostrando interesse nesse ativo. Eles até acabaram acumulando fortes perdas com a pandemia da Covid-19, mas sua recuperação segue firme em 2021.

De acordo com um levantamento realizado pela Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima), o setor conseguiu captar R$ 26,827 bilhões em novas emissões no primeiro semestre deste ano. Esse montante representa uma disparada de 44,3% em relação ao mesmo período de 2020.

Por falar no ano passado, os fundos imobiliários conseguiram atrair R$ 44,1 bilhões. Isso quer dizer que, se o segundo semestre apresentar ritmo parecido com o primeiro, o resultado anual será bem mais expressivo que o registrado no ano passado.

Como o resultado semestral foi bastante positivo, profissionais do setor estimam que 2021 apresentará uma captação tão expressiva quanto a do ano passado, podendo superá-la em 10%. E todo esse capital conquistado mostra o fôlego que o setor tem mostrado neste ano.

Elevação dos juros tende a enfraquecer setor

Em resumo, a pandemia afetou negativamente diversas atividades econômicas. Para ajudar a população a enfrentar a crise, os juros de referência do país caíram para o menor nível da história no ano passado. Contudo, o aumento da vacinação e a retomada econômica fizeram a Selic, taxa básica de juros do Brasil, subir novamente.

O resultado desta elevação é o desaquecimento da economia, uma vez que a Selic mais alta também puxa consigo os juros praticados no país, no geral. Com isso, a oferta de crédito acaba limitada, pois a população precisará pagar mais juros pelos créditos adquiridos. E o setor imobiliário está incluso nesse meio, o que faz muita gente fugir do setor.

Por fim, vale explicar o que é um fundo imobiliário. Em suma, é uma modalidade de investimento, na qual pessoas colocam dinheiro em construções de prédios ou condomínios. Quando as obras chegarem ao fim, o rendimento das operações será dividido entre todos os que investiram e compraram parte do fundo.

Na verdade, estes ativos funcionam como um aluguel de imóvel. A diferença é que os investidores não precisarão comprar, reformar ou pagar o IPTU do imóvel. O fundo imobiliário pagará o valor que corresponder ao investimento, a depender dos acordos firmados previamente.

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