VRTA11 é uma boa aposta?

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O fundo imobiliário VRTA11 investe em diferentes CRI. O FII possui uma carteira diversificada e bem interessante. São mais de 50 diferentes CRI que fazem parte da carteira de VRTA11. Mas será que VRTA11 é uma boa aposta? Vamos conferir!

Relação valor patrimonial e de mercado

VRTA11 atualmente é negociado próximo dos R$ 108,00 na bolsa de valores. O valor patrimonial segundo o relatório gerencial referente outubro de 2020 é de R$ 102,00.

Existe uma leve valorização das cotas. A valorização em si não é tão alta, portanto, até aqui os valores parecem interessantes.

Olhando lá para janeiro de 2020 nós havia a seguinte situação.  VRTA11 estava sendo negociado próximo dos R$ 144,00 sendo que o valor patrimonial estava em R$ 106,00.

Em janeiro havia uma distorção bem maior. Boa parte disso se deve a pandemia e a eventual crise que se instaurou tanto econômica quanto política.

Distribuições de VRTA11

Ao levantar os últimos 10 meses de distribuições de VRTA11 nós temos o seguinte valor por cota, R$ 7,12. Ao considerar o valor da cota atual (que é de R$ 108,00) a rentabilidade futura ficará em 0,65% ao mês, sendo que a rentabilidade anual ficará na casa dos 8%.

Olhando os números supracitados, eu vejo que VRTA11 é uma boa opção de investimento. O fundo possui uma boa carteira de CRI, fato que oferece um pouco mais de segurança aos cotistas.

Os investidores e o fundo não dependem só de um investimento ou de poucos, existe uma carteira com posição em diferentes papéis e todos possuem suas respectivas garantias.

VRTA11 é um fundo semelhante a outros que já foram analisados e que existem na bolsa, como é o caso de FEXC11, KNCR11, KNIP11, BCRI11 entre outros.

Agora fica a critério de o investidor decidir se VRTA11 é uma boa aposta, ou não.

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