Será que PLCR11 é uma boa aposta?

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PLCR11 é um fundo que investe em diferentes CRI (certificados de recebíveis imobiliários). PLCR11 possui uma carteira com aproximadamente 30 CRI. Com tantos CRI na carteira, será que PLCR11 é uma boa aposta?

Relação entre o valor de mercado e patrimonial

PLCR11 vem sendo negociado próximo dos R$ 90,00 a cota. O valor patrimonial segundo o relator gerencial referente ao mês de novembro de 2020 é de R$ 96,00.

No fundo PLCR11 nós temos um bom desconto patrimonial. Desconto de pouco mais de 6% sobre o valor patrimonial.

Por se tratar de um fundo que investe em CRI e possui boa diversificação, eu vejo o desconto atual como uma boa oportunidade de investimento.

Em janeiro de 2020, PLCR11 era negociado próximo dos R$ 98,00. O valor patrimonial em janeiro era de R$ 96,00. Ou seja, se hoje nós temos um bom desconto, em janeiro a cota estava valorizada.

Vale destacar que a carteira de PLCR11 possui boa parte dos CRI indexados ao IPCA mais juro prefixados. Isso demonstra que a rentabilidade do fundo é interessante e vem se aproveitando da alta do IPCA. Querendo ou não, o IPCA mais alto favorece o investimento de médio a longo prazo.

Distribuições de PLCR11

Ao levantar os últimos 10 meses de distribuições de PLCR11 nós temos um valor total por cota de R$ 3,75.

A rentabilidade futura (considerando as últimas 10 distribuições e o atual valor da cota) fica em 0,41% ao mês, ou 5% ao ano.

Olhando para o mercado de fundos imobiliários, os rendimentos de PLCR11 estão na média. Fazendo uma breve análise referente aos últimos pagamentos do fundo, dá para notar que houve distribuições maiores nos últimos meses.

Se tais pagamentos continuarem superiores a média, é possível que PLCR11 alcance um rendimento superior aos 5% ao ano.

Observando a rentabilidade, o desconto patrimonial e a carteira diversificada com posição maior em títulos atrelados ao IPCA mais juros prefixados, eu vejo que PLCR11 pode ser uma boa aposta.  

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