Será que MCCI11 é uma boa aposta?

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MCCI11 é um fundo que investe em CRI (Certificados de recebíveis imobiliários). Nós temos mais um fundo que investe em CRI, sendo que MCCI11 possui uma carteira com 16 CRI. Além dos CRI, o fundo ainda investe em outros fundos que possuem o foco em CRI, como é o caso de KNIP11, HGCR11, FLCR11 e VGIR11. Todos os dados aqui mencionados, foram coletados do relatório gerencial referente ao mês de dezembro de 2020. Será que MCCI11 é uma boa aposta? É isso que vamos ver agora.

Relação entre o valor patrimonial e de mercado

MCCI11 é negociado pelo valor de R$ 102,00 atualmente. O valor patrimonial do fundo, segundo o relatório gerencial referente dezembro de 2020 é de R$ 98,80.

Existe uma valorização na cota do mercado, porém ela é bem pequena. Olhando para janeiro de 2020 nós tínhamos o valor da cota em R$ 109,70. O valor patrimonial estava em R$ 99,10.

Tanto o valor de mercado quanto o patrimonial estavam maiores, mas, a diferença também era maior.

Se a diferença entre os valores voltar aos patamares anteriores (do início de 2020), o investimento agora em MCCI11 pode ser interessante.

Distribuições de MCCI11

Ao levantar os últimos 10 pagamentos de MCCI11 nós temos um valor total por cota de R$ 6,10. A rentabilidade esperada para MCCI11 é de aproximadamente 0,59% ao mês, ou 7,2% ao ano.

Comparado com o mercado de FII, eu vejo que MCCI11 possui uma rentabilidade acima da média. Observando que o fundo possui certa diversificação com relação aos investimentos em carteira, além da boa rentabilidade, MCCI11 em minha opinião, é um ótimo FII.

Vale mencionar que mais de 60% da carteira de MCCI11 está investida em investimentos indexados ao IPCA.

Por contar com mais ativos atrelados ao IPCA mais juros prefixados, a rentabilidade do fundo tem chances elevadas de permanecer atraentes.

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