Preços de venda de imóveis residenciais têm MAIOR ALTA em 8 anos

O preço de venda de imóveis residenciais subiu 6,16% no acumulado de janeiro a dezembro de 2022, em comparação ao ano anterior. Esse é o maior avanço anual desde 2014, quando os valores subiram 6,70%.

Em outras palavras, fazia oito anos que os preços de venda destes imóveis não registravam uma alta tão elevada quando em 2022. Os dados fazem parte do Índice FipeZAP+, divulgado nesta quarta-feira (11).

A saber, o índice analisa o comportamento do mercado imobiliário em 50 cidades do Brasil. Dessa forma, através dos dados coletados, a entidade divulga uma média de variação mensal ao se basear em anúncios na internet.

A variação de 2022 veio acima da inflação oficial do país, o IPCA, que subiu 5,79% no ano passado. Isso também aconteceu em relação ao IGP-M, que é considerado a inflação do aluguel. A saber, o indicador acumulou um avanço de 5,45% em 2022, abaixo da variação dos preços levantados pelo FipeZAP+.

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Taxa acumulada em 12 meses chega a 6,41%

De acordo com o levantamento, 49 das 50 cidades pesquisadas, incluindo 16 capitais, tiveram alta em suas taxas no ano passado. A única exceção foi a cidade de Canoas (RS), onde os preços de venda de imóveis caíram 1,02% em relação a 2021.

Veja abaixo as variações mais expressivas registradas pelas capitais brasileiras:

• Vitória: +23,23%
• Goiânia: +20,91%
• Campo Grande: +14,03%
• Curitiba: +13,64%
• Maceió: +13,22%
• Recife: +11,35%
• Florianópolis: +11,33%
• João Pessoa: +10,26%

No lado de baixo da tabela, as menores variações vieram de Brasília (+1,31%), Rio de Janeiro (+2,20%) e Porto Alegre (+2,42%).

De acordo com o levantamento, Vitória teve o maior preço médio entre as capitais pesquisadas (R$ 10.481/m²), ocupando o segundo lugar no ranking nacional.

Ao considerar todas as 50 cidades pesquisadas, o local mais caro foi Balneário Camboriú (SC), onde o metro quadrado custou, em média, R$ 11.447.

Entre as capitais, vale destacar os altos valores registrados em São Paulo (R$ 10.196/m²), Rio de Janeiro (R$ 9.860/m²) e Florianópolis (R$ 9.569/m²).

Por outro lado, os menores preços médios entre as capitais foram registrados em Campo Grande (R$ 5.232/m²), João Pessoa (R$ 5.430/m²), Salvador (R$ 5.649/m²), Manaus (R$ 6.136/m²) e Goiânia (R$ 6.182/m²).

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