Preço dos imóveis residenciais sobe 0,53% em janeiro

O preço de venda de imóveis residenciais subiu 0,53% em janeiro deste ano. A taxa ficou 0,05 ponto percentual (p.p.) maior do que a de dezembro de 2021 (0,48%). Aliás, a variação veio em linha com a prévia da inflação do país para janeiro. No entanto, a taxa ficou bem abaixo do IGP-M, que saltou 1,82% no mês.

A saber, os dados fazem parte do Índice FipeZAP+, divulgado na quinta-feira (3). Em suma, o índice analisa o comportamento do mercado imobiliário em 50 cidades do Brasil. Assim, divulga uma média de variação mensal ao se basear em anúncios na internet.

De acordo com o levantamento, todas as cidades pesquisadas tiveram alta em suas taxas, com exceção de Canoas (-0,16%). Os maiores avanços vieram de: Betim (+3,15%), São José dos Campos (+2,74%), Vila Velha (+2,07%), Balneário Camboriú (+2,03%), Goiânia (+2,02%), Campo Grande (+1,98%), todas com variações acima do IGP-M.

Além destas cidades, também tiveram altas expressivas no mês: Maceió (+1,65%), São José (+1,63%), Vitória (+1,57%) e Florianópolis (+1,22%). Inclusive, as taxas de outras quatro capitais também superaram a prévia da inflação: Brasília (+0,77%), João Pessoa (+0,73%), Fortaleza (+0,71%) e Curitiba (+0,67%).

Já as menores variações foram registradas em: Porto Alegre (+0,10%), Rio de Janeiro (+0,17%), Recife (+0,30%), Belo Horizonte (+0,36%), Manaus (+0,45%), São Paulo (+0,47%) e Salvador (+0,49%).

Taxa acumulada em 12 meses chega a 5,47%

A saber, o Índice FipeZAP+ acumula um avanço de 5,47% nos últimos 12 meses encerrados em janeiro. Embora a taxa seja expressiva, ficou bem distante das variações acumuladas pelo IGP-M (+16,91%) e pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo – 15 (IPCA-15), considerado a prévia da inflação no país (+10,42%).

Nesse caso, 48 das 50 cidades pesquisadas também acumularam alta dos preços dos imóveis residenciais. As maiores taxas foram em: Itapema (+24,68%), Itajaí (+23,49%), Balneário Camboriú (+22,80%), Vila Velha (+21,89%), Vitória (+20,65%), São José (+18,55%), Maceió (+18,31%), Florianópolis (+16,13%), Goiânia (+15,14%) e Curitiba (+14,68%).

As outras capitais acumularam as seguintes variações: Brasília (+9,35%), João Pessoa (+8,45%), Manaus (+8,43%), Campo Grande (+8,21%), Fortaleza (+6,44%), Salvador (+2,01%), Rio de Janeiro (+2,07%), Belo Horizonte (+3,98%), São Paulo (+4,14%), Recife (+4,41%) e Porto Alegre (+4,99%).

Por fim, as únicas cidades que não tiveram alta dos preços dos imóveis em 12 meses foram Santos (-1,41%) e Niterói (0,0%).

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