Preço dos aluguéis residenciais sobe 0,81% em março

O Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV Ibre) atualizou o seu Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) nesta quarta-feira (6). A saber, o preço dos aluguéis teve uma forte desaceleração em março, com uma variação de 0,81%, ante alta de 2,92% no mês anterior.

O decréscimo na taxa ocorreu devido aos recuos registrados em todas as quatro cidades pesquisadas. Em suma, a maior desaceleração veio de Porto Alegre, onde a taxa despencou de 3,61% para -1,25%. As taxas também desaceleraram em Belo Horizonte (de 3,80% para 2,32%), Rio de Janeiro (2,55% para 1,44%) e São Paulo (2,38% para 1,30%).

Com o acréscimo destes resultados, as cidades passaram a acumular as seguintes variações nos últimos 12 meses: São Paulo (2,83% para 4,09%), Porto Alegre (5,46% para 4,98%), Rio de Janeiro (4,90% para 7,27%) e Belo Horizonte (9,32% para 14,11%). Isso mostra que o preço cresceu em três das quatro capitais. A única exceção foi Porto Alegre, onde o preço desacelerou.

Em resumo, o indicador tem o objetivo de “medir a evolução mensal dos preços de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil”. Segundo o FGV Ibre, o indicador utiliza “informações obtidas diretamente de contratos assinados entre locadores e locatários sob intermediação de empresas administradoras de imóveis”.

Setor imobiliário segue em alta

A saber, a pandemia da Covid-19 afetou fortemente o setor imobiliário no ano passado. Na verdade, a crise sanitária provocou a perda de milhões de empregos e reduziu a renda dos trabalhadores, o que afetou diretamente o mercado de imóveis. Em síntese, os brasileiros tiveram que reduzir seus gastos e a procura por imóveis alugados acabou impactada.

Ainda assim, o financiamento imobiliário com recursos da poupança bateu recorde no ano passado. Isso aconteceu, apesar dos altos juros básicos no Brasil, que seguem em alta para tentar segurar a inflação, que também está nas alturas.

Seja como for, o setor imobiliário vem conseguindo registrar um forte desempenho, mesmo com todas as dificuldades apresentadas. Resta saber se isso continuará no decorrer deste ano.

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