As pessoas que procuraram imóveis residencias para alugar em 2021 provavelmente não estão percebendo diferença em relação ao ano passado. A saber, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais subiu 0,37% em agosto após a leve alta de 0,13% em julho. Com isso, o valor da locação de imóveis desse tipo acumula avanço de 1,27% em 2021.
Os dados fazem parte do Índice FipeZap, divulgados nesta quinta-feira (16). A propósito, o índice analisa o comportamento do mercado imobiliário em 11 capitais e 14 cidades brasileiras. Assim, divulga uma média de variação mensal, baseando-se em anúncios imobiliários na internet.
Vale destacar que ambas as variações ficaram abaixo do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que é a inflação oficial do Brasil, e do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M). Em resumo, o IPCA subiu 0,96% em agosto e acumula avanço de 5,67% neste ano. Já o IGP-M subiu 0,66% em agosto e tem uma variação de 16,75% em 2021. Ambas as taxas dos índices são bem superiores às informadas pelo FipeZap.
De acordo com o Índice FipeZap, o valor do aluguel teve leve alta em agosto, principalmente, graças aos avanços em Fortaleza (+2,10%), Recife (+1,81%), Goiânia (+1,44%) e Florianópolis (+1,16%). O aluguel também ficou mais caro nas seguintes capitais: Belo Horizonte (+0,58%), Salvador (+0,41%), Porto Alegre (+0,38%), Curitiba (+0,36%) e Rio de Janeiro (+0,23%).
Em contrapartida, o valor recuou apenas em Brasília (-0,49%) e São Paulo (-0,06%). Contudo, tais variações não impediram a aceleração do índice no mês.
A saber, os preços do aluguel de imóveis residenciais cresceu em todas as capitais no acumulado dos últimos 12 meses, subindo, em média, 1,30%. As únicas exceções ficam com São Paulo e Porto Alegre, onde os preços caíram 3,55% e 1,89%, respectivamente.
Por fim, o preço médio do aluguel ficou em R$ 30,78/m² no final de agosto, com base em dados das 25 cidades pesquisadas. O preço mais elevado continuou com São Paulo (R$ 39,19/m²), enquanto o menor valor de locação entre as capitais foi de Fortaleza (R$ 18,05/m²).
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