O que são fundos imobiliários?

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Junto das ações, os fundos imobiliários são os investimentos de renda variável mais procurado da bolsa. Você sabe o que são fundos imobiliários?

Comprando de tijolo em tijolo

Os fundos imobiliários são uma ótima forma de investir em imóveis. Ao comprar uma casa ou apartamento, nós temos a possibilidade de morar nele ou empreender. Dá para alugar ou vender a propriedade, fazendo mais dinheiro.

Atualmente, com os valores dos imóveis aumentando e pela dificuldade que é de comprar um bem de alto valor, os fundos imobiliários surgem como uma opção viável e lucrativa.

Hoje existem cotas de bons fundos valendo pouco mais de R$ 10,00, sendo que muitos fundos são negociados abaixo dos R$ 100,00 a cota. Por pouco mais de R$ 10,00 os fundos se mostram acessíveis.

Várias corretoras já oferecem a possibilidade de intermediar a compra e custódia de tais cotas sem cobrar valores. Então, para comprar FII em nosso mercado, os custos estão praticamente zerados.

Dentro de da bolsa de valores nós temos vários tipos de FII, dentre eles nós podemos citar como exemplos os FII;

  • Que investem em propriedades, como lajes corporativas, galpões logísticos, shoppings e afins.
  • Que investem em certificados de recebíveis imobiliários, ou letras de crédito.
  • Fundos de fundos (que possuem carteira com diversas cotas de outros fundos imobiliários)

Fundos imobiliários; Uma ótima forma de fazer renda.

Ao investir em FII você tem uma ótima forma de fazer renda. Dentro das regras dos fundos imobiliários, nós temos uma que menciona a obrigatoriedade do FII distribuir até 95% do seu caixa aos seus cotistas.

Ou seja, aquele recebimento que o FII terá por meio dos recebimentos de aluguel ou de valores referentes à venda de imóveis ou ativos do gênero terá que ser distribuído aos seus cotistas.

Em comparação ao mercado acionário essa regra mostra que os FII se destacam pela forma de gerar renda aos seus investidores.

No mercado acionário, muitas empresas distribuem seus lucros, mas não em tão larga escala. O que acontece é que as companhias geralmente investem tais valores em nelas próprias enquanto os fundos imobiliários pagam os valores aos seus investidores mantendo uma parcela menor para si.

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