Minha Casa Minha Vida pode financiar até 100% do imóvel

O programa Minha Casa Minha Vida voltou e foi repaginado de uma forma que ajude muitos brasileiros. Isso porque o financiamento acontecerá para famílias que ganham até R$ 8 mil mensais bruto. Contudo, especialistas alertam que as prioridades do programa ainda serão as famílias que recebem salários menores, de acordo com as faixas.

Por isso, hoje vamos entender como conseguir um financiamento de até 100% do Minha Casa Minha Vida, além de mostrar quais são as regras para a adesão ao programa.

As regras do Minha Casa Minha Vida

O Minha Casa Minha Vida é um programa habitacional, onde o Governo Federal financia parte do valor do imóvel, principalmente para as famílias de baixa renda. Para definir o valor do subsídio, ou se terá, o governo separa os cidadãos por faixas de renda. Ao todo, são 3 faixas. A primeira representa as famílias de menor renda bruta, enquanto a última se refere às famílias com maior renda bruta.

As faixas são separadas pelas seguintes rendas:

• Faixa 1: famílias que ganham até R$ 2.640 (duas vezes o salário mínimo)
• Faixa 2: famílias que ganham entre R$ 2.640,01 até R$ 4,4 mil
• Faixa 3: famílias com renda entre R$ 4.400,01 até R$ 8 mil

As famílias com renda maior que R$ 8 mil mensais não entram no programa e, por isso, precisam procurar outras linhas de crédito.

Para as famílias aderentes ao Minha Casa Minha Vida, uma das grandes novidades é também o prazo do financiamento. No site da Caixa é possível conseguir financiamentos com até 420 parcelas, sendo elas decrescentes ao longo do financiamento. Na prática, isso é bom, já que, com o passar dos anos, o custo mensal com a moradia vai diminuindo.

Contudo, um fator complicador para algumas famílias pode ser o valor da entrada. Dessa forma, é preciso fazer todas as simulações para entender se você se encaixa nas condições propostas pelo Minha Casa Minha Vida.

Como conseguir 100% de financiamento?

Como dissemos anteriormente, o programa se destinará, prioritariamente, às famílias de menor renda. Por isso, espera-se que elas tenham mais facilidade em contratar o financiamento. Exatamente por isso que essa faixa de renda terá prioridade nos financiamentos, conseguindo parcelar o maior percentual entre todas as categorias.

Por isso, para conseguir o financiamento de 100% pelo Minha Casa Minha Vida, especialistas dizem que é preciso procurar empreendimentos construídos pelo programa. Além disso, é preciso se declarar como sendo da faixa 1 de renda. Vale lembrar que o governo cruza os dados e quem mentir na hora da contratação do financiamento pode gerar problemas. Além disso, é preciso ficar atento às taxas da operação, já que elas não podem ser muito altas, para não prejudicar o seu bolso.

Vale lembrar que é possivel fazer todas as simulações pelo Minha Casa Minha Vida no site da Caixa. Além disso, o governo pode mudar, a qualquer momento, as regras.