Financiamento de imóvel: veja dicas para fazer um bom negócio

Muitos brasileiros que vivem de aluguel sonham em um dia ter a sua casa própria. A saber, uma das principais formas de conseguir realizar esse desejo é através do financiamento de algum imóvel. No entanto, nem sempre o acordo firmado é realmente positivo para o cidadão.

Em resumo, o financiamento de imóvel consiste no pagamento de taxas mensais durante muitos anos, geralmente por décadas. As taxas de juros costumam ter valores bastante elevados. Aliás, apenas uma pequena parte do valor pago mensalmente é utilizado para amortizar a dívida, enquanto a maior parte se refere a juros.

Isso não parece nem um pouco vantajoso para os brasileiros. Contudo, não há de se negar que, mesmo pagando muito caro, um dia o imóvel será seu, algo que não acontecerá no caso do aluguel, nem mesmo em décadas.

De acordo com uma pesquisa realizada pelo QuintoAndar em parceria com o Datafolha, mais da metade dos brasileiros que desejam comprar um imóvel planejam fazer isso através de financiamento imobiliário. Entretanto, esse compromisso chega a consumir, em média, 27% da renda familiar no Brasil, segundo dados da pesquisa.

Avalie cenário e veja dicas para conseguir um bom financiamento

Como as condições de pagamento geralmente são bem pesadas para as famílias, especialistas recomendam uma análise prévia. Em suma, o cidadão precisa avaliar a situação financeira em que se encontra, bem como fazer uma projeção para os próximos anos.

“É necessário reavaliar as finanças antes de seguir com a compra. Faça uma reserva para gastos inesperados, e se possível, um ‘test-drive’ para verificar se o seu orçamento realmente suporta os custos do financiamento, dos gastos de obra e reforma, condomínio, IPTU e outros, além das suas despesas atuais”, explicou Jonas Marchetti, diretor de Crédito do QuintoAndar.

Além disso, deve analisar o cenário atual do país. Por exemplo, o Banco Central (BC) elevou a taxa básica de juro da economia 11 vezes consecutivas desde março do ano passado. Com isso, a taxa Selic chegou a 13,25% ao ano, maior patamar desde 2016. Em outras palavras, os juros no Brasil estão muito altos, e isso eleva o valor pago em financiamento de imóveis.

Por fim, vale destacar que as projeções indicam uma nova elevação da taxa Selic ainda em 2022. Apenas em 2023 que os juros devem diminuir no país, facilitando as chances de financiamento para as famílias.

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