Se você já comprou a sua casa própria ou está pensando em comprar uma, você deve estar se atentando ao valor das parcelas. E isso é uma excelente forma de ver se a aquisição caberá no seu bolso, mas existe uma forma de economizar nas parcelas, principalmente para quem busca uma parcela mais confortável.
Atualmente, já é possível comprar a casa própria com parcelas em torno de R$500,00 e, com isso, sobra mais no final do mês. Porém, existe o lado negativo que é o grande prazo para o pagamento, que gira em torno de 30 anos. Porém, existe uma forma de você economizar nas parcelas e diminuir o prazo para quitar seu imóvel.
Comprar uma casa é um bom negócio?
Antes de falar sobre os meios de economizar, é importante falar sobre ser bom, ou não, comprar um imóvel próprio. A ideia aqui não é decidir por você, mas sim dar mais suporte para que você tome a decisão para a sua vida. Isso porque nem sempre comprar a casa própria pode ser um bom negócio.
Logo, para comprar uma casa exige que você tenha um compromisso para o longo prazo. Com o pagamento em 30 anos, por exemplo, você se compromete a pagar aquele imóvel. Caso queira vender posteriormente, existem diversas burocracias, que podem ser chatas e custosas para o seu bolso. Por outro lado, morar de aluguel não exige compromisso com o imóvel e você pode sair a qualquer momento, a depender do contrato.
Além disso, muitas vezes a parcela da compra pode ser maior que a do aluguel. Para o seu bolso, isso pode ser um problema, dado que você não conseguirá diminuir esse pagamento ao longo do ano. Por isso, sempre que estiver em dúvida, certifique-se que a parcela da compra é menor que a do imóvel.
Como economizar na casa própria?
Se você decidiu por comprar a casa própria, é importante que você saiba que você pode economizar nas parcelas futuras, sem precisar apertar o seu bolso. Isso porque, dentro da sua parcela, existem os juros que a instituição cobra, e é exatamente nessa variável que você vai mexer.
Com isso, digamos que a parcela da casa própria seja de R$500,00. Nesse valor, estão inclusos os juros e um valor para amortizar a compra do seu imóvel. Por isso, se você quiser quitar o apartamento mais rapidamente e pagar menos na parcela, você pode adiantar o pagamento de uma parcela para esse mês. Dessa forma, você paga a sua parcela atual de R$500,00 e, ao quitar a última parcela, o banco automaticamente dá o desconto. Com isso, você consegue pagar duas parcelas por um valor de, aproximadamente, R$800. Às vezes, o desconto é até maior.
Com essa artimanha, você consegue diminuir o tempo de pagamento da sua casa, além de conseguir pagar mais barato nas parcelas futuras. Mas lembre-se de fazer isso nos meses em que o seu bolso pode. Não adianta economizar nas parcelas e juntar outras dívidas. Ainda, entre em contato com a financiadora do seu imóvel para verificar como funcionam esses pagamentos adiantados.