Caixa deve liberar menos financiamentos imobiliários em 2023, entenda

Se você está querendo correr atrás do sonho da casa própria, saiba que a Caixa deve liberar menos financiamentos imobiliários em 2023. No entanto, isso não quer dizer necessariamente que haverá menos crédito do “banco da habitação” para financiar imóveis.

Para que você entenda exatamente o que a Caixa deve mudar quanto à liberação de financiamentos imobiliários em 2023, basta ler até o final, pois vamos te explicar tudo!

Caixa deve liberar menos financiamentos imobiliários em 2023

Sair do aluguel e conquistar a tão sonhada casa própria é prioridade para a grande maioria da população no Brasil. E um dos bancos mais procurados para financiar essa conquista é a estatal Caixa Econômica Federal. A Caixa é a primeira instituição que nos vem à mente quando o assunto é crédito para moradia. No entanto, a Caixa deve liberar menos financiamentos imobiliários em 2023 do que liberou em 2022.

Números da Caixa em 2022

Em 2022, a meta inicial de liberação da Caixa para crédito habitacional era de R$85 bilhões, o que representaria um aumento de 10% em relação aos R$77 bilhões liberados em 2021. No entanto, esse número foi alcançado antes de novembro, o que fez a Caixa subir o teto para R$92 bilhões.

Com isso, a estatal pretende dar uma injeção de ânimo no setor imobiliário, em especial nessa época de insegurança com a troca de governo. No entanto, com as paradas para festas de fim de ano, a média de liberação deve cair nas últimas semanas do ano.

Afinal, enquanto houve a liberação de cerca de R$8,1 bilhões mensais de janeiro a outubro, a média dos meses de novembro e dezembro não deve passar de R$5,5 bilhões.

A Caixa é a primeira instituição que nos vem à mente quando o assunto é crédito para moradia – Reprodução AdobeStock

Por que a Caixa deve liberar menos financiamentos imobiliários em 2023?

Como a Caixa vinha liberando mais crédito do que o esperado para financiar empreendimentos imobiliários ao longo deste ano, o banco acabou ficando sob pressão. Para você ter uma ideia, o piso de financiamentos com recursos da poupança para esse setor, que é de 65%, vinha sendo ultrapassado e muito.

E vale lembrar que crédito imobiliário não é a única modalidade de financiamento que a Caixa oferece, o que esticou ainda mais a corda. Como a caderneta de poupança não tem a mesma popularidade que antes, a Caixa se viu em um impasse: subir os juros dos financiamentos imobiliários ou diminuir a liberação.

O banco, então, optou por reduzir a marcha. Além disso, para completar os recursos da poupança necessários para cobrir a alta demanda, a Caixa passou a usar investimentos ligados ao CDI, como as LCI (Letras de Crédito Imobiliário), a exemplo das instituições financeiras privadas.

Porém, a longo prazo, isso pode ficar caro tanto para o banco quanto para os clientes, pois o custo de captação desse recurso é bem mais salgado que o da poupança, e esse acréscimo precisa ser repassado para quem faz o financiamento.

Entendeu porque a Caixa deve liberar menos financiamentos imobiliários em 2023? No entanto, a liberação ainda deve ser robusta e você não precisa deixar de lado o sonho da casa própria!